ИД 56RS0030-01-2024-005592-55

№ 2-375/2025 (2-3699/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 года город Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Морозовой С.П., 

при секретаре судебного заседания Жадановой К.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора Кенжина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году в жилой дом был вселен и зарегистрирован брат истца ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, за земельным участком не ухаживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, находясь в доме, устроил пожар, дом сгорел. В настоящее время он выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его проживания не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, с момента его выезда отношения между ними прекратились. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Поясняла, что ФИО3 является ее братом. Данный дом принадлежал родителям. Изначально дом не был оформлен, потом дом ей подарила мать по договору дарения, а она потом уже его оформила на себя в ДД.ММ.ГГГГ году. Доли брата в этом доме нет. После пожара брат съехал и ей неизвестно, где он проживает. Она с ним разговаривала прошлой осенью, он звонил с чужого номера и сказал, что он где-то в Башкирии работает. Он злоупотребляет спиртными напитками, семьи у него нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Конверты о направлении ответчику судебных повесток по указанным адресам возвращены в адрес с суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем ответчику был назначен защитник – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 ФИО10.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании. 

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, свидетеля, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По правилам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из копии домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан непригодным для проживания. 

Из представленных истцом квитанций следует, что плату за жилищно-коммунальные услуги вносит ФИО1

Из пояснений допрошенной в качестве свидетеля дочери истца ФИО4 следует, что ФИО3 является ее дядей, бабушка подарила спорный дом ее матери, мать его оформила в собственность. ФИО3 жил с ее матерью, она его содержала, а он постоянно пил. После того как бабушка умерла, он остался в доме жить один. Постоянно обращался к ее матери, просил деньги, а она его отправляла работать. Дядя проживал в доме до января ДД.ММ.ГГГГ года до пожара. Сейчас дом практически уничтожен, а ФИО3 после пожара съехал.

Соответственно в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение матерью, в спорной квартире он не проживает, в настоящее время его местонахождение неизвестно, расходов по содержанию дома не несет, следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, ответчик утратил. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Заявитель в судебном заседании просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд считает возможным обратить решение суда к немедленном исполнению ввиду особых обстоятельств по делу, поскольку дом не пригоден для проживания.

В соответствии с п. 4 ст. 103 ГПК РФ, в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Миллер ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившим право на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2025

Судья Морозова С.П.