Дело № 2-1054/2017 17 мая 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи: Шиляковой Н.В.

при секретаре: Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комета» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комета» (далее – ООО «Комета») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме .... руб. .... коп. В обоснование требований указано, что ответчик, являясь собственником квартиры ...., не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В предварительном судебном заседании __.__.__ по ходатайству стороны истца ненадлежащий ответчик ФИО2 была заменена надлежащими ответчиками ФИО1 и ФИО3, с которых представитель истца, уточнив период взыскания, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме .... руб. .... коп. в равных долях по .... руб. .... коп. с каждого.

В судебном заседании представитель ООО «Комета» ФИО4 в связи с тем, что ответчик ФИО1 признал за собой исковые требования о взыскании задолженности в размере .... руб. .... коп., увеличил исковые требования в отношении ответчика ФИО1 на сумму .... руб. .... коп., просил взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме .... руб. .... коп., от требований о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме .... руб. .... коп. отказался, о чем представил заявление, которое приобщено к материалам дела. Определением суда от __.__.__ производство по делу в части требований к указанному ответчику прекращено.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, о чем представил заявление. Пояснил, что проживает в жилом помещении только он, его мать ФИО3 в квартире не проживает, поэтому и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг должен выполнять он самостоятельно. Размер задолженности не оспаривает, будет постепенно её погашать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с __.__.__ принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО3 (.... доля в праве общей долевой собственности у каждого). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.__. 

Согласно сведениям с поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ...., никто не зарегистрирован.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что он один проживает в спорном жилом помещении.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникаю у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Судом установлено, что ООО «Комета» осуществляло в спорный период с __.__.__ по __.__.__ управление многоквартирным домом № по улице .... в г. ..... Указанное обстоятельство подтверждается договорами управления № от __.__.__, № от __.__.__, № от __.__.__.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 9 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, собственники и наниматели жилого помещения обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона управляющей организации. 

В нарушение статьи 155 Жилищного кодекса РФ оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период по спорному жилому помещению своевременно и в полном объеме не производилась, что подтверждается сведениями по лицевому счету.

Из расчета взыскиваемых сумм начисленных жилищно-коммунальных платежей, сведений по лицевому счету следует, что задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ составляет .... руб. .... коп.

Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен.

Следовательно, ООО «Комета» обоснованно заявлены требования к ответчику о возмещении понесенных им затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за указанный спорный период. 

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 иск признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Поскольку ответчик признал исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере .... руб. .... коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Комета» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комета» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с __.__.__ по __.__.__ в размере .... рублей .... копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова