Дело № 2-115\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Беккер Н.М.

при секретаре Сосновских М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

ФИО3 Н О В И Л:

ФИО1 обратилась 21.12.2017 в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела истица изменила требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование уточненного иска ссылается на то, что она с матерью ФИО4 являются собственниками указанной квартиры в равных долях по 1\2 доли за каждой. Ответчик приходится ей отцом, собственником спорной квартиры не является, брак между родителями расторгнут в декабре 2016 года. В декабре 2017 ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, где у него построен дом, вывез принадлежащие ему вещи из спорной квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не проявляет интереса в пользовании квартирой, однако с регистрационного учета не снимается. Действия ответчика препятствуют им продать квартиру. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования в уточненном варианте, пояснил, что ответчик в добровольном порядке вывез свои вещи из квартиры, после этого уехал работать на Север, за квартиру платежи не производит, имеет другое пригодное к проживанию жилье в 

<

адрес>.

Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

ФИО4, привлеченная в качестве третьего лица по делу, просила иск удовлетворить. Пояснила, что брак с ФИО2 расторгнут в 2016 году. В квартире вещей, принадлежащих ФИО2 нет. За квартиру производит платежи она, ФИО2 расходов на оплату жилья не несет. Дочь работает и живет в г.Санкт-Петербурге. Они с дочерью намерены продать квартиру в г.Заринске, чтобы приобрести жилье по месту работы дочери.

Заслушав лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела установлено, что квартира № в доме № по ул.

<

данные изъяты> в г.Заринске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от 26.10.2009 года.

Согласно выписки из поквартирной карточки установлено, что в квартире № в доме № по ул.

<

данные изъяты> в г.Заринске зарегистрированы постоянно 3 человека :ФИО2- с 03.06.1993, ФИО4 –с 08.06.1993 и ФИО1 с 08.06.1993. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений ФИО4 следует, что брак с ФИО2 расторгнут в декабре 2016 года, семья распалась, дочь уехала в Санкт Петербург, ей нужно приобретать жилье, регистрация ответчика в квартире препятствует продаже квартиры. У ФИО2 есть другое жилье по 

<

адрес>, куда он вывез в декабре 2017 года из квартиры свои личные вещи, холодильник, горку, паласы, телевизор, арку и с этого времени в квартире не проживал. Никаких препятствий в пользовании квартирой ФИО2 никто не чинит. Расходы по содержанию квартиры несет она с 2015 года.

Из пояснений допрошенных в качестве свидетелей ФИО6, проживающей по адресу 

<

адрес> ФИО7, проживающей по адресу 

<

адрес>, установлено, что они были очевидцами того, что ФИО2 за месяц до наступления нового 2018 года вывез из 

<

адрес> вещи, в том числе личные вещи, холодильник, паласы, арку, телевизор, стенку. После этого в квартире не жил. ФИО2 рассказывал им, что построил дом в Сорокино, вещи увез в дом. Они видели этот дом на фотографиях. После вывоза вещей ФИО2 они были в квартире, подтвердили, что действительно в квартире нет вещей ФИО2, в квартире проживает ФИО4 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств в возражение заявленных требований, а истцом представлены доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом всех обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Таким образом, дополнительного разрешения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Беккер Н.М.