К делу № 2-2421/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 15 мая 2019 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А., 

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Сочи об установлении факта создания новой вещи,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ответчику, в котором просит установить факт создания новой вещи ФИО2, а именно здание площадью 33,1кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - из прочих материалов, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Признать право собственности ФИО2 на здание площадью 33,8 кв.м., назначение - нежилое, материал наружных стен - из прочих материалов, расположенное по адресу

<

адрес>, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № 

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 52 кв.м., расположенного по адресу почтового ориентира

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН.

На данном земельном участке расположено капитальное строение, которое существует в неизменном виде с момента возведения. Истцом был изготовлен технический план согласно которому объект имеет следующие характеристики: адрес: 

<

адрес>, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - из прочих материалов, площадь - 33,1 кв.м. Объект недвижимости расположен в границах земельных участков №, № 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО3 просил удовлетворить заявленные требования. Дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик - представитель администрации г. Сочи надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, не просил о рассмотрении дела без участия представителя, что в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, позволяет суду рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 52 кв.м., вид разрешенного использования: магазин, расположенного по адресу почтового ориентира: г

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположено капитальное строение, магазин, которое существует в неизменном виде с момента возведения.

Размещение магазина на земельном участке с кадастровым номером № соответствует установленному для него виду разрешенного использования «магазин».

Кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен технический план здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому плану объект имеет следующие характеристики: адрес: 

<

адрес>, назначение - нежилое, наименование - магазин, количество этажей -1, материал наружных стен - из прочих материалов, площадь - 33,8 кв.м. Объект недвижимости расположен в границах земельных участков №, №.

Истец владеет магазином открыто, непрерывно в течение более 15 лет с момента создания объекта.

Судом с целью установления фактических обстоятельств по делу по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту 

<

данные изъяты>

Согласно выводов судебной экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ возведенное одноэтажное строение площадью застройки 34,6 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, соответствует требованиям: 

- п.п. 4.5, 4.7, 4.16 (частично), 4.17*, 4.18*, 4.25, 5.16, 5.40, 6.1, 7.13 (частично) СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 118.13330.2012» (в редакции изменения №, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр); 

- п.п. 1.4, 1.5, 3.1*, 3.2*СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87*«Административные и бытовые здания» (в ред. Изменения №, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Изменения №, утв. Постановлением Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Изменения №, утв. Поста-новлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; 

- п.п. 4.11, 8.1 СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к объекту капитального строительства; 

не соответствует требованию п. 4.16 (частично) «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 118.13330.2012» (в редакции изменения №, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), отсутствует горячее водоснабжение. 

Определить соответствие либо несоответствие требованиям п.п. 6.2, 7.13 СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 118.13330.2012» (в редакции изменения №, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) не представляется возможным, так как проектная документация не представлена, система отопления в стадии строительства.

Суд, давая оценку названному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена и проведена в установленном ГПК РФ порядке с участием представителей сторон, имеющих возможности выбрать кандидатуру эксперта, поставить перед ним вопросы, в заключении содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, оно выполнено квалифицированным специалистом. Экспертиза проведена с выходом, осмотром и замерами на месте, о назначении повторной или дополнительной экспертизы ходатайств не заявлено. Суду не приведено доводов, опровергающих выводы исследовательской части и выводы названного заключения эксперта или позволяющих сомневаться в правильности или обоснованности данных выводов.

В силу статьи 130 ГК РФ основным критерием отнесения вещи к недвижимости является ее прочная связь с землей, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Статья 131 ГК РФ устанавливает требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Согласно пп.4 п.53 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В числе оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество ст.14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ указывает на судебные решения, вступившие в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Сочи об установлении факта создания новой вещи, удовлетворить.

Установить факт создания новой вещи ФИО2, а именно здания общей площадью 33,1кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - из прочих материалов, адрес: 

<

адрес>, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Признать право собственности ФИО2 на здание площадью 33,1кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - из прочих материалов, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО2 на здание площадью 33,1 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - из прочих материалов, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Настоящий судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с следующими параметрами: здание площадью 33,1кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - из прочих материалов, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»