Дело № 

23RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 ноября 2020 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н., 

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО5 ФИО8 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с иском к ФИО5 ФИО9 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано следующее. 

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, 06.07.2018г.

С февраля 2008 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчиков находится нежилое помещение общей площадью 60,60 кв.м. Ответчиками с января 2016г. по июль 2020г. по жилому помещению, 

<

адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, в размере 690 606, 33 руб., Сумма пени за период с января 2016г. по июль 2020г. составляет: 272028 рублей 46 копеек.

Таким образом, сумма задолженности составляет: 962634 рублей 79 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Просит суд, взыскать с ФИО5 ФИО10 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ИгоревичаЮ ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО « Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 962 634, 79 руб. соразмерно, расходы по оплате госпошлины в размере 12 826 руб.

Представитель истца АО «НУК» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО5 ФИО11 и ФИО5 ФИО12 в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

В судебном заседании установлено, что В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, 06.07.2018г.

С февраля 2008 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчиков находится нежилое помещение общей площадью 60,60 кв.м. Ответчиками с января 2016г. по июль 2020г. по жилому помещению, 

<

адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, в размере 690 606, 33 руб., Сумма пени за период с января 2016г. по июль 2020г. составляет: 272028 рублей 46 копеек.

Таким образом, сумма задолженности составляет: 962634 рублей 79 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является верным. 

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с п.1, п.3 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 12 826 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать соразмерно с ФИО5 ФИО13 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО16 в пользу АО « Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 962 634, 79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 826 руб., а всего 975 460,79 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

<

адрес> Иванова Л.Н.