Дело № 2-465/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 мая 2018 года пос.Калевала 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Юшкозерского сельского поселения, ФИО6 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Юшкозерского сельского поселения, ФИО6 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что она является наследником после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе спорные жилой дом и квартира, которые не были включены в состав наследства, поскольку право собственности на указанное имущество за наследодателем ФИО1 не зарегистрировано. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Юшкозерского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, иск не признала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО1, является истец ФИО5 Свидетельства о праве на наследство не выдавались. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также квартира по адресу: 

<

адрес>. При жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на принадлежащие ей квартиру и жилой дом. В установленном порядке истецобратилась к нотариусу Калевальского нотариального округа по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако отсутствие государственной регистрации права собственности на спорные квартиру и жилой дом за наследодателем является препятствием к выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Принадлежность наследодателю на праве собственности спорного жилого дома подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО4; принадлежность наследодателю на праве собственности спорной квартиры подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Юшкозерской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), договором безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на спорные жилой дом и квартиру отсутствуют (л.д.126, 212-214).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правоположениям, содержащимся в Определении Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 года № 132-О, право лица на объект недвижимого имущества возникает в силу гражданского договора, в связи с чем государственная регистрация сделки, равно как и государственная регистрация права, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, и ее отсутствие само по себе не лишает заинтересованных лиц права на судебную защиту.

Государственная регистрация договоров купли-продажи спорного жилого дома и безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры, а также права собственности на указанное имущество при жизни наследодателя произведены не были. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, учитывая также и разъяснения, содержащиеся в приведенном выше определении Конституционного Суда РФ, а также положения абзаца 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года № 8, согласно которому, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

Принадлежность спорного имущества умершей ФИО1сомнений не вызывает, никем не оспаривается, подтверждается совокупностью представленных доказательств.

Иных наследников, претендующих на долю в наследственном имуществе, либо иных лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ 

составлено 24 мая 2018 года