Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федюкиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Межевитиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации поселка 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации поселка 

<

адрес>, в обоснование которого указали, что после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде 3/4 доли жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,2 кв.м., которые в равных долях были ими унаследованы как супругой и дочерью ФИО5, о чем нотариусом были выданы соответствующие свидетельства. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанное унаследованное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку фактически оно является не долей дома, а квартирой, что следует из технического паспорта двухквартирного дома и сведений ЕГРН, где на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, значится дом общей площадью 123,5 кв.м., состоящий из двух квартир, квартира № 1 имеет площадь 93,1 кв.м., квартира №2, принадлежащая ФИО3, – 30,4 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право общедолевой собственности на квартиру № дома № общей площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждой. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Администрации поселка 

<

адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родитель наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4).

В ЖК РФ имеется определение многоквартирного дома - это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).

Таким образом, многоквартирный дом представляет собой тип здания, в котором имеются две и более квартиры.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел 3/4 доли жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 123,5 кв.м.

Договор купли-продажи был зарегистрирован МПП ЖКХ за №.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство. 

Как следует из представленного наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5, наследниками, принявшими наследство, являются дочь ФИО4 (после замужества ФИО2) Л.А. и супруга ФИО1, которым в порядке наследования перешла 3/4 доли жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 3/8 доли каждой, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Обращаясь с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что зарегистрировать свое право собственности на указанное унаследованное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку фактически оно является не долей дома, а квартирой.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении земельных участков и реконструкции личных домовладений в 

<

адрес>» совхозу «

<

данные изъяты>» разрешено купить старое строение под снос на 

<

адрес> под строительство двухквартирного жилого дома.

Согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

адрес>, куплено старое строение под снос под строительство двухквартирного жилого дома.

Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по 3/8 доли жилого дома за ФИО1 и ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес>, начатого ДД.ММ.ГГГГ., согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, указанный дом общей площадью 123,5 кв.м. состоит из двух квартир; квартира № 1 имеет площадь 93,1 кв.м., квартира №2 – 30,4 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ. БТИ на квартиру № домовладения № по 

<

адрес> был выдан технический паспорт.

Как отражено в сведениях ЕГРН дом № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение – многоквартирный дом, наименование жилой дом, имеет площадь 123,5 кв.м., состоит из двух квартир с кадастровыми номерами №, №; право собственности на квартиру № с кадастровым номером № площадью 30,4 кв.м. зарегистрировано за ФИО3; квартира № имеет кадастровый номер №, площадь 93,1 кв.м. право собственности не зарегистрировано. 

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что фактически ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел квартиру № по адресу: 

<

адрес>, являлся собственником указанной квартиры №, а истцы унаследовали в последующем указанную квартиру, в связи с чем, суд принимая во внимание отсутствие доказательств наличия обоснованных правопритязаний со стороны иных лиц, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право собственности на квартиру № расположенную в 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО5

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан 

<

адрес> РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО2 (паспорт № выдан Отделением № отдела УФМС России по 

<

адрес> в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности на квартиру №, площадью 93,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Т.С. Федюкина