Дело №2-345/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 23 апреля 2025 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО6,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель ФИО2 – ФИО6 поддержали заявленные требования, в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Любинского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, администрации при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель третьего лица Администрации Новоархангельского сельского поселения при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При изложенных обстоятельствах, суд с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частью 4 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период выдачи спорного свидетельства, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз.2 ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Из представленных материалов следует, что собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по ? у каждого являются ФИО3 и ФИО2

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен жилой дом истцов, правообладателем указан ФИО1, на основании документа-основания: постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п выданный главой Новоархангельской сельской администрацией. 

Право собственности истцов на жилой дом было приобретено на следующих основаниях: 

- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом ФИО4, согласно которому к наследникам перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- регистрационного удостоверения №, выданного ГУ «ЦТИ ОО» ДД.ММ.ГГГГ №;

- решения Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № которым квартира была признана жилым домом.

Согласно п.2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В процессе оформления истцами земельного участка в собственность установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в имени, вместо «Бакит» указано «Бахит».

Свидетельство о праве на наследство по закону орт ДД.ММ.ГГГГ выдано истцам после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из-за имеющейся ошибки в правоустанавливающем документе в написании имени умершего ФИО1 истцы не могут в досудебном порядке оформить право общей долевой собственности на спорный земельный участок под принадлежащим им жилым домом.

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 ЗК РФ).

В силу ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что истцы ФИО2, ФИО3 являющиеся собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически владеют и пользуются земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. 

В такой ситуации, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд полагает необходимым отметить, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, а является самостоятельным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. 

Оценив представленные доказательства, суд находит, что право истцов на оформление земельного участка в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено. Каких-либо правопритязаний на земельный участок со стороны участников процесса либо третьих лиц не предъявлялось. 

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 владеют земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, переход права собственности на земельный участок к истцам не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

Администрация Любинского муниципального района Омской области, возражений против удовлетворения требований не представили, право собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом оформлено в установленном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление истцам права собственности на спорный земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав истца в отношении спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 г.