Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001779-38

Дело № 2-62/2019 09 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 1991 году заявителем своими силами построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право на земельный участок, на котором возведен дом, возникло у заявителя после строительства дома. Постановлением администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа № 16 от 21.08.2009 жилому дому был присвоен почтовый адрес. Истец указывает, что он проживает в указанном доме с членами своей семьи, оплачивает коммунальные услуги. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. В настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Заявитель, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа по доверенности ФИО4 возражений по иску не указала, считала исковые требования обоснованными.

Третьи лица: ФИО5 (супруга истца), ФИО6, ФИО7, ФИО8 (сыновья истца), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ранее письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений против иска не указали.

С согласия представителей сторон дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что 20.07.1992 администрацией Пешского сельсовета Ненецкого автономного округа истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ за истцом произведена регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 575 кв.м. в 

<

адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилой фонд, приусадебный участок».

Согласно материалам дела на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом 1991 года постройки.

Постановлением администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа № 16 от 21.08.2009 жилому дому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ объект поставлен на государственный кадастровый учет.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, истцу принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

По месту жительства в указанном доме зарегистрированы члены семьи заявителя: супруга и трое детей.

Согласно справке администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 06.11.2018 № 751 указанный жилой дом соответствует предъявляемым к нему требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, сохранение постройки не создает угрозу гражданам.

Истец указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность ему объекта недвижимости, возведенного на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке на момент возведения постройки.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание жилого дома, фактически проживает в нем с членами своей семьи.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на принадлежащем истцу земельном участке, предоставленном заявителю уполномоченным лицом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. 

Данных о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется.

Ответчик, третьи лица возражений против иска не указывают. 

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой дом 

<

адрес>, год постройки - 1991, общей площадью 61,4 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метра, число этажей - 1, кадастровый номер объекта №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2019 года