Дело № 2-936/2019

УИД: 34RS0003-01-2019-000928-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.

при секретаре Шмырёвой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. При перепланировке квартиры выполнены следующие работы: демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой, коридором и кухней; произведен монтаж новых гипсолитовых перегородок с устройством дверного проема, при этом образованы коридор, жилая комната и кухня - гостиная новой конфигурации; в кухне установлена газовая плита и раковина. Подключение произведено к существующим инжненерным сетям, которые остаются без изменения; в санузле установлены: ванна, раковина и унитаз. Подключение произведено к существующим инженерным сетям, которые остаются без изменения. Стояки труб закрыты коробом из влагостойкого гипсокартона. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Согласно технического заключения, выполненного Кировским отделением МУП ЦМБТИ, выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания. 

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2 

Представитель истца ФИО2 , действующий на основании доверенности, просил удовлетоврить исковые требования.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ЕАС, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

ДАТА> (л.д.6-7). 

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение 

<

адрес> о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой, коридором и кухней; произведен монтаж новых гипсолитовых перегородок с устройством дверного проема, при этом образованы коридор, жилая комната и кухня - гостиная новой конфигурации; в кухне установлена газовая плита и раковина. Подключение произведено к существующим инжненерным сетям, которые остаются без изменения; в санузле установлены: ванна, раковина и унитаз. Подключение произведено к существующим инженерным сетям, которые остаются без изменения. Стояки труб закрыты коробом из влагостойкого гипсокартона.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент обследования в марте 2019 года исправное. При перепланировке и переустройстве квартиры несущие стены не затронуты. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.9-16).

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м., подсобной площадью 34,1 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор, площадью 2,3 кв.м., кухня-гостиная - 26 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., санузел площадью 5,8 кв.м.). 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 июня 2019 года.

Судья Е.В.Наумов