УИД: 66RS0045-01-2024-000510-94

Дело № 2-745/2024

Решение

 в окончательной форме 

принято 30 мая 2024г. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 23 мая 2024 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

. . .>. ООО Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» управляет многоквартирным домом № по 

<

. . .> в 

<

. . .> на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме. Задолженность ответчика по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания, за период с 1 февраля 2019г. по 31 июля 2021г. составляет 106 953,85р., из которых основной долг 62 629,89р., пени 44 323,96р. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 106 953,85р. и возместить ему судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 339,08р.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и о согласии о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ФИО1 является собственником жилого помещения: 

<

. . .> в 

<

. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. 

ООО Управляющая компания «РЭМП 

<

. . .>» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в 

<

. . .>, расположенном по 

<

. . .> в 

<

. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, электроэнергии на основании договора управления многоквартирным домом от 23 апреля 2007г., что подтверждается копией итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из расчетов задолженности, представленных истцом, у ответчика с 1 февраля 2019г. по 31 июля 2021г. образовалась задолженность в размере 106 953,85р., из которых основной долг 62 629,89р., пени 44 323,96р. Эту задолженность следует взыскать с ответчика. Представленный расчет ответчиком не оспорен. 

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № 7 Железнодорожного судебного района г. Екатеринбурга от 2 сентября 2021г. № 2-2526/2021 отменен определением от 17 июля 2023г. Несмотря на высказанные возражения относительно исполнения судебного приказа, ответчик не представил каких-либо возражений против иска, расчет задолженности не оспорил. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 339,08р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбург» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбурга» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2019г. по 31 июля 2021г. в размере 62 629,89р., пени в размере 44 323,96р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 339,08 р., а всего 110 292,93р. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий