Дело № 2-207/2025

УИД 02RS0007-01-2025-000342-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 18 июня 2025 года 

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Бугуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КВЮ к администрации Усть-Канского района о восстановлении права на использование земельной доли,

установил:

КВЮ в лице представителя по доверенности КАН обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Канского района (аймака) о восстановлении его права на использование земельной доли, находящейся в границах СПК «Ябоган» Усть-Канского района Республики Алтай, полученной на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от *******; выделении ему земельного участка площадью 19,8 га на территории Ябоганского сельского поселения.

Требования мотивированы тем, что КВЮ в 2011 году поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № , площадью 19800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, в связи с получением свидетельства о праве на наследство по закону № от ******* В результате реестровой ошибки при постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № , ранее поставленных на учет, и принадлежащих на праве собственности ЧОА, ЧАО, ИАЯ Решением Усть-Канского районного суда Республики Алтай от ******* постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № признана незаконной, земельный участок снят с кадастрового учета, из ЕГРН исключены сведения о праве собственности КВЮ на указанный земельный участок. В январе 2025 г. при обращении КВЮ в Управление Росреестра Республики Алтай для постановки на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения при выделении земельной доли процесс оформления был приостановлен, в связи с отсутствием в решении Усть-Канского районного суда Республики Алтай от ******* пункта о выделении ему земельной доли. В связи с указанным, КВЮ обратился в суд.

Определением суда от ******* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена сельская администрация Ябоганского сельского поселения Усть-Канского района Республики Алтай.

Определением суда от ******* судом принят отказ КВЮ от заявленных по делу исковых требований в части выделения земельного участка на территории Ябоганского сельского поселения площадью 19,8 га. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца КАН заявленные требования в оставшейся части поддержала в полном объеме.

Представители администрации Усть-Канского района, сельской администрации Ябоганского сельского поселения Усть-Канского района Республики Алтай в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела,.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца КАН, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 указанного обзора).

Случаи, при которых Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3,3.1,3.2 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, а также пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943, обеспечивающим реализации части 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.

В иных случаях, снятие с государственного кадастрового учета земельных участков и государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. ст. 1 и 12 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов. 

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обратившееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты права должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса при одновременном соблюдении баланса интересов сторон соответствующего материально-правового спора. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела следует, что истцу КВЮ выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ******* на имущество КИФ, умершей *******, состоящее из земельной доли общей площадью 19,8 га из земель реорганизованного совхоза «Ябоганский» с кадастровым номером № .

*******, КВЮ зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на земельную долю размером 19,8 га, входящую в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира в границах СПК «Ябоган» 

<

адрес> Республики Алтай, расположенного в границах участка.

В счет указанной земельной доли КВЮ выделил земельный участок с кадастровым номером № , площадью 198000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ******* Право собственности возникло *******.

Решением Усть-Канского районного суда Республики Алтай от ******* признана незаконной постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № , площадью 198000+/-3894, местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета; признано отсутствующим право собственности КВЮ на земельный участок с кадастровым номером № ; исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности КВЮ на земельный участок с кадастровым номером № .

Указанное решение суда вступило в законную силу *******.

Выделение истцу земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № произведено с учетом унаследованной им после смерти матери КИФ доли земельного участка, право на которую подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № № от *******, что также согласуется с пояснениями представителя истца.

С учетом того, что вышеуказанным решением суда признано отсутствующим право собственности КВЮ на земельный участок с кадастровым номером № , который был выделен в счет указанной земельной доли и из ЕГРН исключены сведения о праве собственности КВЮ на указанный земельный участок, суд полагает, что у КВЮ сохранилось право общей долевой собственности на земельную долю размером 19,8 га в исходном земельном участке с кадастровым номером № . 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КВЮ, восстановить его права на использование земельной доли размером 19,8 га.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КВЮ к администрации Усть-Канского района удовлетворить.

Восстановить право КВЮ на использование земельной доли размером 19,8 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах СПК «Ябоган» Усть-Канского района Республики Алтай на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от *******.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято *******

Судья С.А. Шадеева