УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 августа 2025 года

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захаровой В.М., 

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Батайский Управдом» к ФИО, о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Батайский Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Батайский Управдом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

ФИО на праве собственности принадлежит 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

За период действия договора управления многоквартирным домом ответчик не в полном объеме производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Батайский Управдом» с должника ФИО задолженности в размере 74 459,18 руб., а также госпошлины в размере 1 217 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 459,18 рублей, госпошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Батайский Управдом» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в подтверждении чего в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д. 54). 

Представитель ответчика ФИО по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых просил суд оставить без удовлетворения заявленные требования в части, в связи с пропуском исковой давности, взыскать с ответчика судебные расходы пропорционально присужденной сумме. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Однако судебная корреспонденция неоднократно возвращалась в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальной услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом ООО «Батайский Управдом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

ФИО на праве собственности принадлежит 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>

За период действия договора управления многоквартирным домом ответчик не в полном объеме производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ООО «Батайский Управдом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 459,18 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> принят судебный приказ № о взыскании с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 459,18 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 217 рублей.

ФИО подал возражения на указанный судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С настоящим иском в суд ООО «Батайский Управдом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше положений закона, задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющая 38 780,12 руб., взысканию не подлежит, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Батайский Управдом» задолженность по оплате коммунальных слуг в сумме 35 679,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ответчиком ФИО завялено требование о взыскании судебных расходов с истца в размере 40 000 рублей, таким образом, суд полагает возможным частично взыскать в пользу ответчика понесенные судебные расходы в размере 20 800 рублей.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

С ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4 000 руб., то есть в сумме, равной минимальному размеру государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления имущественного характера в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Батайский Управдом» к ФИО, о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС № в пользу ООО «Батайский Управдом» задолженность по оплате коммунальных слуг в сумме 35 679,06 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований - отказать. 

Взыскать с ООО «Батайский Управдом» ОГРН № пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 800 рублей.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.