УИД № 57RS0014-01-2025-001743-25

Дело № 2-1-1221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Макешиной Н.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стекачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО2 на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД. Остаток основной задолженности по данному исполнительному производству составляет 862 231 рубль 96 копеек в пользу взыскателей: УМИ 

<

адрес>, ООО «Орловский энергосбыт», МУП «Мценск-Тепло» 

<

адрес>, ФИО3, ПАО СК «Росгосстрах», УФНС по 

<

адрес>. Кроме того, имеет место задолженность по исполнительскому сбору, которая составляет 92 190 рублей 46 копеек.

На момент обращения с иском требования исполнительных документов ФИО2 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 62,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На основании ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на указанное имущество Дата судебным приставом-исполнителем был наложен арест.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/5 доля в праве. Другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются ФИО6, Дата года рождения, ФИО7, Дата года рождения, ФИО8, Дата года рождения, ФИО9, Дата года рождения. Судебным приставом-исполнителем в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа арестованного имущества. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало. 

Кроме того, ссылается на то, что у ФИО2, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется в собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10, 

<

адрес>, в связи с чем, спорное арестованное имущество не является единственным у ответчика для его проживания и проживания членов его семьи.

По указанным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 62,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от Дата в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес>. 

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца по доверенности судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО11 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц УМИ г. Мценска, ООО «Орловский энергосбыт», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, Дата года рождения, ФИО9, ПАО СК «Росгосстрах», УФНС России по Орловской области представитель Отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представитель третьего лица – УФНС России по Орловской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении вопроса по существу полагался на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и заключение по существу спора. В заключении указано, что удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя является нецелесообразным, поскольку участниками общей долевой собственности спорного объекта недвижимого имущества является несовершеннолетние дети. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО2, а именно:

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> и 

<

адрес>, взыскателем по которому является ПАО СК «Росгосстрах»;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу взыскателя ФИО2;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу взыскателя УФНС России по 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Орловский энергосбыт»;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу взыскателя УФК по 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу УФК по 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу взыскателя УФК по 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя МУП «Мценск-Тепло» 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судебным участком № 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользу взыскателя УФК по 

<

адрес>;

- №-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата в пользу взыскателя УМИ 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от Дата данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, общая задолженность по сводному производству составила 826 231 рубль 96 копеек.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Право на указанное жилое помещение возникло у ответчика, а также у ФИО6, Дата года рождения на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от Дата, ФИО7, Дата года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, ФИО8, Дата года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, ФИО9, Дата года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от Дата. 

Согласно сведениям, представленным Межрайонным отделом ЗАГС №3 Управления ЗАГС Орловской области Дата между ФИО2 и ФИО12 (ФИО14) был заключен брак, актовая запись №.

Дата у ФИО2 и ФИО3 родился ребенок – ФИО7, актовая запись о рождении №.

Дата у ФИО2 и ФИО3 родился ребенок – ФИО8, актовая запись о рождении №.

Дата брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от Дата.

Дата родился ребенок ФИО9, родителями которой значатся ФИО2 и ФИО3, актовая запись № от Дата.

Дата данные лица снова заключили брак, что подтверждается актовой записью № от Дата.

Дата брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес>, актовая запись №.

Из информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес>, представленной по запросу суда следует, что Дата ФИО3, будучи супругой ответчика ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от Дата. Дата принято решение об удовлетворении заявления, и денежные средства в сумме 417 174 рубля 22 копейки перечислены на счет продавца. 

Из акта о наложении ареста от Дата следует, что в присутствии понятых аресту подвергнуто жилое помещение в 1/5 доле в праве по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № с предварительной оценкой его стоимости – 800 000 рублей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером № составляет 2 945 197 рублей 45 копеек.

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что в собственности должника также находится объект незавершенного строительства, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> ул. ФИО10, 

<

адрес>, следовательно, арестованное имущество не является единственным жильем, пригодным для проживания должника и членов его семьи.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В рассматриваемом случае объект ипотекой не обременен, взыскатель по сводному исполнительному производству залогодержателем спорного имущества не является. 

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника, являющегося участником долевой или совместной собственности, в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно. 

Как указывалось выше, площадь жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 62,1 кв.м., объект представляет квартиру, следовательно, принадлежащая ответчику 1/5 доля в праве общей долевой собственности не может быть выделена в натуре. 

Квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», 1/5 доля в праве зарегистрирована за несовершеннолетней ФИО6, 1/5 доля в праве зарегистрирована за несовершеннолетней ФИО8, 1/5 доля в праве зарегистрирована за несовершеннолетней ФИО9, 

01.07.2025 судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам долевой собственности, в том числе законным представителям несовершеннолетних направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта по стоимости, которая более точно будет определена позже, специалистом-оценщиком в порядке ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области об обращении взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, следует отметить, что довод истца о наличии у ответчика иного жилого помещения пригодного для проживания по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10, 

<

адрес> суд признает несостоятельным ввиду того, что данным объект является объектом незавершенного строительства, доказательств его пригодности для проживания стороной истца не представлено. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 24 ноября 2025 года.

Председательствующий Н.Л. Макешина