Дело № 2-303/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2018 года гор. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при секретаре Лакиенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» гор. Магнитогорска, Муниципальному предприятию трест «Теплофикация» о разделении финансового лицевого счета на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Трест жилищного хозяйства» гор. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация» о разделе финансового лицевого счета на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в 1/4 доли в праве собственности, каждый. В настоящее время собственники спорного жилого помещения проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут, однако, лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг является единым. На протяжении длительного времени ФИО2, ФИО5, ФИО4 не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, от заключения соглашения об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке уклоняются.

С учетом уточненных требований, истец просит обязать ответчиков - юридических лиц, разделить лицевой счет в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики - ФИО3, ФИО2, представитель ООО «Трест жилищного хозяйства» гор. Магнитогорска, представитель МП трест «Теплофикация» о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав в судебном заседании истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Материалами гражданского дела судом установлено, что собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес по 1/4 доле в праве собственности каждый, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на Дата. 

Согласно данных МП «ЕРКЦ», в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО4 с Дата, ФИО2 с Дата, ФИО6 с Дата, малолетняя А.М.Н. (Дата года рождения) с Дата, ФИО7 с Дата.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в нарушение ст.56 ГПК РФ, доводы иска не опровергнуты.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг исходя из причитающейся на каждого из них доли.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных обстоятельств, суд находит правильным удовлетворить требования истца к ООО «Трест жилищного хозяйства» г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация» о разделе лицевого счета.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.

Данное право истца нарушено ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

При этом, общая площадь квартиры составляет 34 кв.м., поэтому данная площадь подлежит разделу на четырех собственников.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доле, каждому собственнику, от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» гор. Магнитогорска оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес 

- на имя ФИО1 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.;

- на имя ФИО3 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.;

- на имя ФИО2 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.;

- на имя ФИО4 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.

Обязать Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» оформить отдельные платежные документы и производить начисления за услуги по отоплению по адресу: адрес 

- на имя ФИО1 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.;

- на имя ФИО3 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.;

- на имя ФИО2 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.;

- на имя ФИО4 в размере 1/4 доли, от общей площади 8,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись "СОГЛАСОВАНО" Судья: