Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что решением 11 сессии 21 созыва Войковского сельского совета от 31.01.1995 ей был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., для строительства нового индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истец, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не оформила правоустанавливающие документы на земельный участок. Однако, 18.12.2017 ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. 20.03.2018 ею был получен письменный отказ № Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации, так как при проведении правовой экспертизы установлено, что согласно ответа архивного отдела (муниципального архива) администрации Ленинского района, решение № сессии № созыва от ДД.ММ.ГГГГ Войковского сельского совета - на хранении отсутствует. На основании вышеизложенного, ФИО1 за защитой своих нарушенных прав обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, о чем в материалах дела есть телефонограмма, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ в журнале отправленных телефонограмм под №. От нее в суд поступило заявление С просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает /л.д.40/. 

Представитель ответчика администрации Войковского сельского поселения Ленинского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела есть уведомление о вручении судебной повестки. От него в суд поступало заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает /л.д.39/.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, признав причину его неявки неуважительной.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что согласно решения № сессии № созыва Войковского сельского совета народных депутатов Ленинского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка и строительстве нового индивидуального жилого дома» /л.д.10/ истцу был предоставлен земельный участок, площадью 0.10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором последней разрешено строительство индивидуального жилого дома. Факт принадлежности данного решения ФИО1 подтверждается свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/. 

Как следует из сообщения администрации Войковского сельского поселения Ленинского района №675/02-20 от 25.06.2018 /л.д.38/, решение № сессии № созыва Войковского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га Абдурамановой (до брака ФИО2) Г.П., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не изменялось, не отменялось, является актуальным. Однако, в связи с передачей на хранение в государственный архив Ленинского района протоколов сессий Войковского сельского совета Ленинского района АРК по 2008 год включительно, предоставить заверенную копию решений не представляется возможным.

Согласно архивной справки архивного отдела (муниципального архива) администрации Ленинского района Республики Крым от 13.06.2018 №1330/20-27 /л.д.35/, протокол № сессии № созыва от ДД.ММ.ГГГГ Войковского сельского совета на хранение в архивный отдел не поступал, в связи с утерей. 

В соответствии с сообщением администрации Войковского сельского поселения Ленинского района №41/02-25 от 01.03.2018 /л.д.11/, согласно имеющимся архивным записям в похозяйственных книгах, внесены следующие сведения о спорном земельном участке: 

- с 1996 года по 2000 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2 (похозяйственная книга №, лиц счет №);

-с 2001 года по 2005 год земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2 (похозяйственная книга №, лиц счет №);

-с 2006 года по 2010 год земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4 (похозяйственная книга №, лиц счет №);

-с 2011 года по 2015 год земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 (похозяйственная книга №, лиц счет №);

-с 2016 года по 2020 год земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 (похозяйственная книга №, лиц счет №). 

Кроме того в материалах дела имеется акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/, строительного паспорта на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику /л.д.13-16/ и пояснительная записка к проекту застройки земельного участка /л.д.17,18/ - на имя ФИО2 на земельный участок, площадью 0.10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер - № /л.д.33/.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку решение о передаче в собственность истцу спорного земельного участка имело место в период нахождения Республики Крым в составе Украины, по мнению суда, при оценке правомерности вынесения данного решения, подлежит применению законодательство Украины, действовавшее на территории Республики Крым на момент принятия вышеуказанного решения органом местного самоуправления.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом.

Согласно ст. 15 Закона Украины "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений", перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении.

В соответствии с п. 26, 27 (п.п.9), 46, 47 постановления КМУ от 22 июня 2011 № 703 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении и Порядка предоставления информации из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество», проведение государственной регистрации права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является правоприобретатель, сторона (стороны) сделки, в соответствии с которым возникло право собственности и другое вещевое право, для проведения государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о праве собственности на такое имущество проводится при наличии государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Документами, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество, является: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком.

Пунктом 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 было установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. Согласно пункту 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Как следует из материалов дела, государственный акт истцу ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 не выдавался, однако само по себе решение о передаче земельного участка в собственность свидетельствует о приобретении истцом права собственности на земельный участок непосредственно после вынесения решения сельским советом.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется. При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу на основании решения № сессии № созыва Войковкого сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 0.10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев