Дело №2-401/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 19 ноября 2019 года 

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савенковой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании технической ошибки, признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что в его владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>". Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течении всего срока ее владения не заявлялись. Установление факта владения земельного участка № в СНТ "Алгоритм" в течении срока приобретательной давности необходимо для признания права собственности. Решение данного вопроса во внесудебном порядке не возможно, поскольку ей не известен прежний собственник участка.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истец увеличила исковые требования, просила признать технической ошибкой присвоение номера 58 земельному участку № по договору купли продажи от 13.07.1999 года, заключенного между ФИО4 и ФИО3, признать договор купли-продажи земельного участка № от 26.07.2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3 состоявшимся и признать за ней право собственности на участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании увеличенные исковые требования признал. 

Ответчик ФИО6, привлеченный к участию в деле по ходатайству истца, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, в удовлетворении исковых требований не возражает, в котором пояснил, что спорный земельный участок продан им более 20 лет назад, претензий к новым собственникам участка не имеет.

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании увеличенные требования признала, суду пояснила, что спорный земельный участок в 1999 году приобрела у ФИО6, почему в договоре участок указан под номером 58 не знает, скорее всего опечатка. В 2014 году участок продала ФИО1 за 100000,00 рублей, однако договор не оформляли, деньги переданы под расписку.

Представитель третьего лица - представитель СНТ "Алгоритм" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу установленного правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий (статьи 1, 421, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, что для возникновения обязательства, основанного на договоре, такой договор должен быть заключен в требуемой законом форме с согласованием сторонами всех существенных условий, требуемых в силу правовой природы договора. Тем самым, осуществленные действия должны состояться не в фактическом, а юридическом смысле, то есть породить те правовые последствия, на которые эти действия в своем фактическом осуществлении были направлены.

С учетом правового содержания статей 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Судом установлено, что во владении ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: Верхнеуслонский район, Вахитовское сельское поселение, село Ташевка, СНТ "Алгоритм".

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 13.07.2010 года установлена категория земельных участков – «земли сельскохозяйственного назначения», вид использования – «для ведения садоводства», утвержден список граждан-членов СНТ "Алгоритм" (л.д.29).

Согласно приложению к Постановлению № от 13.07.2010 года в списке граждан-членов СНТ "Алгоритм" участок №, общей площадью 500 кв.м. значится за ФИО6 (л.д.31-35).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,08 га по адресу с. Ташевка Вахитовского сельское совета Верхнеуслонского района (л.д.81).

Согласно договору купли-продажи от 13.07.1999 года земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в 

<

адрес>" ФИО6 продан ФИО3, договор удостоверен нотариусом Верхнеуслонского района ФИО7 13.07.1999 года и зарегистрирован в реестре за № (л.д.101-103).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 0,05 га по адресу 

<

адрес> (л.д.104-106).

В ходе судебного заседания из пояснений истца и ответчика ФИО3 установлено, что спорный земельный участок ФИО3 продан в 2017 году ФИО1 за 100 000,00 рублей, однако документально данную сделку не оформляли, денежные средства переданы под расписку (л.д.111).

Исследованные по делу обстоятельства дают основания полагать, что земельный участок проданный ФИО6 ФИО3 является участком №, расположенного по адресу 

<

адрес> а не участком №, поскольку в пользовании и собственности ФИО6 земельного участка № не имелось.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать технической ошибкой присвоение номера № земельному участку по договору купли-продажи от 13.07.1999 года, заключенному между ФИО2 и ФИО8 Андреевной.

Признать договор купли-продажи земельного участка № от 26.07.2014 года между ФИО1 и ФИО8 состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий О.М. Тюфтина