№ 2-522/2023

55RS0014-01-2023-000554-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 21 июня 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при ведении протокола судебного заседания, подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Омской области Писарчук М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–522/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд Омской области обратился ФИО1 с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. В данной квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, который с 2018 года постоянно проживает в другом жилом помещении, в настоящее время у ответчика отсутствует возможность приехать и сняться с регистрационного учета в установленном законом порядке. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что он является единственным собственником спорного жилого помещения, приобрел его в мае 1991 года. Вместе с тем с 2018 года ответчик ФИО2, являющийся сыном истца, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге и в настоящее время не имеет возможности сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила факт постоянного проживания ответчика с 2018 года в другом жилом помещении, отсутствие личных вещей последнего в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменный отзыв, согласно которому возражений относительно предъявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица ОМВД России по Калачинскому району о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в письменном отзыве отразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца, заключение прокурора Писарчук М.Д., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 13.05.1991, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.03.2010 (л.д. 15-17, 47-48).

На оснований сведений из ЕГРН от 23.05.2023 ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 36-40).

С 14.07.2003 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 26).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2018 года, с указанного времени постоянно проживает в ином жилом помещении, договорные отношения с ответчиком на предмет пользования жилым помещением отсутствуют, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, иных сведений, с достоверностью свидетельствующих о наличии (сохранении) у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

ФИО2 имеет в квартире истца лишь формальную регистрацию, не проживает в спорном жилом помещении на протяжении более 5 лет, с 2018 года постоянно проживает в ином жилом помещении, вместе с тем у него в настоящее время в связи с проживанием в ином субъекте РФ отсутствует возможность сняться с регистрационного учета в установленном законом порядке. При этом в соответствии с письменным отзывом ответчик против удовлетворения исковых требований возражений не представил.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Оценивая все обстоятельства в совокупности, поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, ФИО2 обеспечен другим жилым помещением, выразил согласие с исковыми требованиями, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Федоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2023

Судья К.Е. Федоров