РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 годаг. Москва 

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/25 по иску ФИО1., ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании ее прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ……… и снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство после смерти брата ФИО4 от 03.11.2023, 01.11.2023, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов ответчик не является, регистрация ответчика в их квартире не позволяет истцам в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом – квартирой и ущемляет их права.

Истцы и их представитель в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом, исковые требования поддержали, просила их удовлетворить, указывая на то, что родственных отношений не имеют, ответчик является для них посторонним человеком.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что для нее это единственное место жительства. 

3-и лица ГУ МВД России по Москве, извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ……….., свидетельств о праве на наследство после смерти брата ФИО4 от 03.11.2023, 01.11.2023.

В квартиру была зарегистрирована ответчик 22.05.2018 г. бывшим собственником жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено сторонами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственниками квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось, ответчик не является членом семьи собственников. Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем ответчика, суд отклоняет, поскольку наличие единственного жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим признанию прекратившим права пользования спорным жилым помещением, и не может повлечь нарушение прав истцов, как собственников жилого помещения в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ. 

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственников.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……. со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. 

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2025

Судья