№ 2-9551/2020

...

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 в вышеуказанной формулировке, указав, что спорная жилплощадь состоит из 1 комнаты, общей площадью 28,8 кв.м, распложенная по адресу: .... Истец является собственником 5/8 доли, а ответчики каждый по 3/16 доли вышеуказанной квартиры. 06.03.2020 между истцом и ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» был заключен договор на управление многоквартирным домом. С марта 2020 года и по настоящее время истец один производит оплату коммунальных платежей и услуг. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: ФИО1 в размере 5/8 доли, ФИО2 в размере 3/16 доли и ФИО2 в размере 3/16 дли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату, взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики ФИО2 И., ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены повестками по почте

Представитель третьего лица «Управляющая организация «Челныстройремонт» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

По настоящему делу установлено следующее.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.02.2020 следует, что истцу ФИО1 принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью размером 28,8 кв. м, расположенной по адресу: .... Иными правообладателями данной квартиры являются также ФИО2 и ФИО2 (л.д.7).

Правообладателями вышеуказанной квартиры являлись: ФИО5, ФИО3 ФИО4, ФИО2 И. (л.д.8).

Из копии реестрового дела ... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... следует, что ФИО3 ФИО4 и ФИО2 И. принадлежит каждому по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.19-67). 

06 марта 2020 года истец заключил с ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... (л.д.6). 

Из искового заявления истца следует, что ФИО1 принадлежит 5/8 доли, ответчикам каждому по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Истец не может достигнуть с ответчиками соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: ФИО1 - в размере 5/8 доли, ФИО2 в размере 3/16 доли и ФИО2 в размере 3/16 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из собственников соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.