Дело №

50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 30 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску АО «ЛГЖТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работу и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 1-й Панковский пр-д, 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной.

Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

Ввиду неисполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в сумме 6884,93 руб.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако на основании возражения ответчика ФИО2 судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 6884,93 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб..

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> по ул. 1—й Панковский пр-д, 

<

адрес> Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 постоянной зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работу и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 1-й Панковский пр-д, 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Общая задолженность ответчика по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам, согласно уточненного иска, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 6884,93 руб.

Ответчик не заключал с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В связи с этим, отсутствие заключенного договора между истцом и ответчиком не освобождает его от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей 112 Люберецкого судебного района Московской области в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 97632,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГ на основании поступивших возражений от ответчика ФИО1

В ходе рассмотрения дела судом, истец уточнил требования, определив период задолженности в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с учетом оплаты за период взыскания, в размере 6884,93 руб.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме.

Учитывая изложенное, а также признание иска стороной ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат ко взысканию с ответчика в заявленном размере, в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт 4615№) в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 1-й Панковский пр-д, 

<

адрес> размере 6884,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова