Дело № 2-1090/2025

65RS0005-02-2025-001112-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 октября 2025 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,

с участием прокурора Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 26.02.2021 года №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. С собственником аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А. заключено соглашение № от 06.07.2023 г. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и ей выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение. Согласно акту осмотра от 30.08.2023 г. № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> прекратил существование. Однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в несуществующем жилом помещении, регистрация которого носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящимся в собственности МО «Корсаковский муниципальный округ» Сахалинской области. 

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО4, участвующего в деле прокурора Фролову А.И., полагавшую возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения с кадастровым номером 65:03:0000035:266, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась А.

Распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 26.02.2021 года №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Корсаковского городского округа № от 21.06.2023 года постановлено изъять для муниципальных нужд земельные участки с кадастровыми номерами №, № и в том числе жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

С собственником аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А. заключено соглашение № от 06.07.2023 г. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и ей выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 5 326 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 07.12.2023 г., № от 07.12.2023 г.

В пункте 2.4 данного Соглашения указано, что не позднее 10 дней с даты поступления на расчетный счет собственника денежных средств в соответствии с ч.3 соглашения собственник обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, до подписания передаточного акта. 

Если на момент подписания передаточного акта собственник и (или) третьи лица не снялись с регистрационного учета, то собственник и третьи лица признаются утратившими право пользования квартирой и выселяются в судебном порядке. 

Согласно акту осмотра от 30.08.2023 г. № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> прекратил существование.

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2024 г. и адресным справкам от 11.09.2025 г., в 

<

адрес> с 01.11.2005 г. зарегистрированы знакомые собственника ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> ликвидирован, собственнику жилого помещения № в данном многоквартирном доме выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 1 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...>, ФИО2, 

<

...>, ФИО3, 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, ФИО2, 

<

...>, ФИО3, 

<

...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2025 года