Дело № 2-2411/2024

УИД 69RS0036-01-2024-005357-20 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Тверь 

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Шакурова А.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО ГК «ЖБИ-2» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Группа Компаний «ЖБИ-2» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО ГК «ЖБИ-2» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. 

В обоснование иска указано, что 10.09.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № № согласно которому истец является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> В соответствии с договором ответчик обязался передать истцу квартиру № № в указанном доме по окончании его строительства. По условиям договора и в соответствии с нормами Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно п. 3.2 договора от 10.09.2019 цена объекта долевого строительства определена в размере 1 672 800 рублей. В соответствии с п. 2.5 договора от 10.09.2019 застройщик (ответчик) обязался передать истцу объект долевого строительства - вышеуказанную квартиру не позднее 31.03.2021. Свои обязательства истец надлежаще выполнил, что подтверждается прилагаемыми платежными документами. Ответчик письмом от 28.10.2021 уведомил о завершении строительства, указав телефон для связи для записи на осмотр квартиры, в ходе неоднократных разговоров по которому с ответчиком был согласован осмотр квартиры на 24.01.2022. Однако по прибытии в согласованное время для приемки квартиры истец не обнаружил представителей ответчика, представлявшиеся таковыми лица документы, подтверждающие такого рода полномочия, а также и квартиру для осмотра представить отказались, препятствовали его нахождению в офисе ответчика, в связи с чем истец был вынужден обратиться в полицию. В тот же день истец направил ответчику претензию с предложением согласовать новую дату передачи квартиры, на которую ответчик не отреагировал. 16.08.2022 истец вновь направил ответчику претензию от 12.08.2022 с аналогичной просьбой, ответа на которую не получил. Лишь письмом от 13.02.2023, полученным истцом 07.03.2023, ответчик предложил истцу подойти в отдел продаж и то не для осмотра квартиры в целях приемки, а почему-то для передачи ключей. Однако по прибытии истца в согласованное время 17.03.2023 в офис продаж ответчика присутствовавшие в нем лица отказались представить подтверждающие полномочия на передачу квартиры документы и саму квартиру. Таким образом, в нарушение вышеуказанных условий договора и норм права квартира истцу ответчиком до настоящего времени в установленном законом и договором порядке не передана. Размер неустойки, подлежащей уплате за период с 01.04.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 21.03.2024 (с учетом моратория) составляет: 1 672 800 руб. х 4,5% / 150 х 627дн = 314 653 руб. 68 коп. Задержка в передаче квартиры на несколько лет и невозможность такое длительное время реализации права на жилище повлекли переживание истцом продолжительных нравственных страданий, т.е. моральный вред. Принимая во внимание, что нравственные страдания переживались истцом ежедневно в течение 1094 дней (с 01.04.2021 по настоящее время) разумной и соответствующей степени причиненного вреда является компенсация приблизительно 100 рублей за каждый день, т.е. всего в размере 100 000 рублей. Не обладая специальными познания в области права, в целях составления настоящего искового заявления истец обратился к ИП ФИО3, которым настоящее заявление подготовлено, что требовало кроме прочего изучения и проведения правового анализа соответствующих документов и сведений. Стоимость соответствующих услуг ИП ФИО3 согласована с ним истцом в размере 10 000 руб. и полностью оплачена истцом, что подтверждается прилагаемым документом. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.04.2021 по 21.03.2024 в размере 314 653 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф, предусмотренный ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг по подготовке настоящего искового заявления в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО ГК «ЖБИ-2» ФИО2 в удовлетворении заявленных требований просила отказать, полагала, что истец злоупотребляет своим правом, препятствий в передаче квартиры со стороны ответчика не имелось. Также ответчиком представлен суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому 28.10.2021 дольщиком получено уведомление о завершении строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2-й этап строительства. Таким образом, ООО ГК «ЖБИ-2» исполнила свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию и направлении уведомления о передаче квартиры участнику долевого строительства. ФИО1 при отсутствии существенных претензий к застройщику, злоупотребляя своим правом как участника долевого строительства, уклонялся от принятия объекта долевого строительства на протяжении длительного времени. В согласованное время 24.01.2022 дольщик прибыл на приемку квартиры № №, но осматривать (принимать) квартиру отказался по неизвестным причинам. Истец прибыл на место заведомо не для принятия квартиры, все действия снимались на камеру. Все просьбы сотрудников не снимать были проигнорированы. В течение длительного времени с истцом велись переговоры на предмет приемки квартиры. Обязательство ответчика по передаче объекта долевого строительства исполнено 09.03.2022 на основании одностороннего передаточного акта, поскольку истец необоснованного уклонялся от приемки объекта, чем способствовал увеличению срока просрочки. Отказ истца принять объект долевого строительства не был вызван нарушением ответчиком обязательства о передаче объекта долевого строительства надлежащего качества, соответствующего условиям договора участия в долевом строительстве. Ответчик полагает, что заявленные материальные требования несоразмерны последствиям нарушения обязательства и не отвечают требованиям справедливости, расчет произведен не верно. Взыскание неустойки в полном размере будет являться средством обогащения истца вследствие злоупотребляя свои правом как участника долевого строительства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 10.09.2019 между ООО ГК «ЖБИ-2» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома № №

Объектом долевого строительства является жилое помещение (однокомнатная квартира) под условным номером №, расположенное на 2 этаже многоквартирного 11 этажного жилого дома (10 этажей жилых, 1 цокольный), 2 этап строительства, общей площадью 6590 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3.2 цена договора составляет 1 672 800 руб. 

В силу п. 2.5 договора срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 23.11.2020. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 31.03.2021.

Согласно условиям договора застройщик обязуется добросовестно выполнять свои обязательства по договору (п. 4.1.1), в порядке, предусмотренном настоящим договором направить участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и и о передаче объекта долевого строительства (п. 4.1.5), в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства, изменение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением (п. 4.1.6). 

В соответствии с условиями договора участник долевого строительства обязуется своевременно, в сроки, вносить платежи, предусмотренные настоящим договором, обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора и подписания сторонами передаточного акта (п. 4.2.1), приступить к приемке объекта долевого строительства по акту приема-передачи в сроки, указанные в уведомлении застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта (п. 4.2.2).

В силу условий договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту, в соответствии с условиями действующего законодательства РФ (п. 8.1), передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 8.2).

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

Ключевая ставка ЦБ РФ на последний день исполнения обязательств по состоянию на 31.03.2021 составляла 4,5 % (Информационное сообщение ЦБ РФ от 19.03.2021).

Согласно условиям договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойку (штрафы, пени) в порядке и размере, предусмотренном действующим законодательством РФ, ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (п. 6.5), сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени (п. 10.1), к обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также действия или бездействие, препятствующие выполнению сторонами условий настоящего договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, вторые выходят за рамки разумного контроля сторон.

Факт заключения договора участия в строительстве многоквартирного дома оплаты по нему в полном объеме сторонами по делу не оспаривался, в ходе судебного разбирательства подтвержден платежными поручениями от 24.09.2019, 18.12.2019.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию 24.12.2021, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2021 № 69-40-134-2015.

Завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилого дома осуществлено с нарушением срока, установленного п. 2.5 договора (не позднее 23.11.2020). Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 31.03.2021, также нарушен застройщиком. Дополнительное соглашение сторонами о продлении сроков заключено не было.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Письмом от 28.10.2021 ООО ГК «ЖБИ-2» уведомило истца о завершении строительства и вводе в эксплуатацию многоквартирного дома, предложило истцу приступить в приемке объекта долевого строительства. 

Стороны согласовали время осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи на 24.01.2022. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что 24.01.2022 он по согласованию с ответчиком прибыл в офис застройщика для осмотра квартиры, при этом сразу стал осуществлять видеозапись помещения и сотрудников организации, потребовал предъявления ими документов, подтверждающих полномочия. Сотрудники организации отказались предоставлять документы, подтверждающие их полномочия на передачу квартиры, препятствовали его нахождению в офисе, в связи с чем им была вызвана полиция. 

На основании ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» 09.03.2022 ООО ГК «ЖБИ-2» составлен односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства, в соответствии с которым участник долевого строительства ФИО1 уклонился от принятия объекта. 

Таким образом, ответчик расценил действия (бездействие) истца как уклонение от принятия объекта долевого строительства 09.03.2022.

Письмом от 13.02.2023 ООО ГК «ЖБИ-2» уведомило истца о необходимости прибытия в организацию для передачи ключей.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект долевого строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом 21.03.2022.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что 17.03.2023 он по согласованию с ответчиком прибыл в офис застройщика для осмотра квартиры, при этом сразу стал осуществлять видеозапись помещения и сотрудников организации, потребовал предъявления ими документов, подтверждающих полномочия. Сотрудники организации отказались предоставлять документы, подтверждающие их полномочия на передачу квартиры. Причиной осуществления видеосъемки 24.01.2022 и 17.03.2023 послужило недоверие к организации и необходимость фиксирования событий для возможного использования видеозаписи в последующем в качестве доказательства. Полагает, что его действия были правомерные.

В судебном заседании представитель ответчика ООО ГК «ЖБИ-2» ФИО2 пояснила, что 24.01.2022 истец по согласованию с ответчиком прибыл в офис застройщика для осмотра квартиры, при этом сразу стал осуществлять видеозапись помещения и сотрудников организации, требовать предъявления ими документов, подтверждающих полномочия. Сотрудники организации отказались предоставлять данные документы под видеозапись в связи с наличием в документах доверенностей с их персональными данными. Аналогичная ситуация произошла 17.03.2023. Полагает, что со стороны истца усматривается злоупотребление правом. Она согласна с нарушением прав истца ответчиком только за период с 01.04.2021 (дата нарушения срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) по 09.03.2022 (дата составления застройщиком одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства). 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных); обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.

Таким образом, суд полагает, что осуществление записи персональных данных с использованием видеозаписывающего оборудования является их обработкой, которая должна осуществляться с согласия субъекта персональных данных, если иное не установлено законом. 

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд полагает, что отказ сотрудников застройщика от предоставления документов, содержащих персональные данные, под видеозапись не препятствовал возможности участнику долевого строительства изучить документы, принять квартиру и подписать акт-приема передачи без использования технических средств фиксации, требование истца о предоставлении под видеозапись документов, содержащих персональные данные без согласия субъекта персональных данных, является неправомерным и вины в указанной выше ситуации со стороны ответчика не усматривает.

Таким образом, суд полагает, что составив односторонний акт ответчик выполнил принятые на себя обязательства по передаче объекта участнику долевого строительства, в связи с чем исковые требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению за период с 01.04.2021 по 09.03.2022 в размере 172 131,12 руб. (1 672 800 руб. х 343 дня х 1/150 х 4,5). 

Оснований для уменьшения размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению. Принимая во внимание фактические обстоятельства настоящего дела, требования разумности, добросовестности и справедливости, существо и объем нарушения прав потребителя, степень и характер физических и нравственных страданий потребителя, суд полагает обоснованным установить размер компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 88 565,56 руб. (172 131,12 руб. + 5 000 руб. / 2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Таким образом, требования истца о взыскании расходов по оплате услуг по подготовке искового заявления подлежат частичному удовлетворению, т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в размере 55% (172 131,12 руб. / 314 653,68 руб. х 100%).

Учитывая изложенное, поскольку требования истца удовлетворены частично, то судебные расходы по оплате услуг по подготовке искового заявления подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 55 % на сумму 5 500 руб. (10 000 руб. х 55%).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п.п.4 п.2 и п.3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход государства суд взыскивает госпошлину в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, с учетом требования неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда в размере 300 руб., и требований имущественного характера в размере 4 642,62 руб.

При таких данных, необходимо взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину, от уплаты которой сторона истца при подаче иска была освобождена, в сумме 4 942,62 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Группа Компаний «ЖБИ-2» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «ЖБИ-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) неустойку в размере 172 131 рубль 12 копеек, штраф в размере 88 565 рублей 56 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг по подготовке искового заявления в размере 5 500 рублей 00 копеек, а всего 271 196 рублей 68 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «ЖБИ-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 4 942 рубля 62 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2024 года.

Председательствующий А.В. Шакуров