Дело № 2-493/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

20 февраля 2020 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.Д.А. и Г.Н.А., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Д.А. и Г.Н.А., обратились в суд с иском к ФИО3, предъявив требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> д. №, ком. №, и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования иска мотивированы тем, что 01 июня 2017 года истцы заключили с сестрой ответчика Е.Е.К. договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

...> д. №, ком. №. Переход права собственности на спорную комнату зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по чувашской Республике от 09 июня 2017 года. В настоящее время в данной комнате зарегистрирован ответчик ФИО4, однако, личных вещей ответчика в комнате не имеется, фактически комнатой он не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание жилья не несет. Как член семьи бывшего собственника жилого помещения, ответчик утратил право пользования спорной комнатой. 

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

ОМВД России по гор. Новочебоксарск, ООО «Ремэкс-Плюс», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данному делу требования иска направлены на признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № дома № по пр. Ельниковский гор. Новочебоксарска Чувашской Республики. 

Так, судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между К.О.А., действующей от имени Е.Е.К. с одной стороны и ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Г.Д.А., Г.Н.А., с другой стороны комната, расположенная по адресу: 

<

...> д. № ком. №, принадлежит на праве собственности Г.Д.А.., ФИО2, Г.Н.А., ФИО1 по 1/4 доли в праве за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 июня 2017 года сделана запись регистрации №.

Из справки о составе семьи, поквартирной карточки, адресной справки усматривается, что на регистрационном учете в комнате № дома № № по пр. Ельниковский г. Новочебоксарск состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Новочебоксарск.

В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцам и их несовершеннолетним детям. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком отсутствуют договорные отношения по её пользованию. В связи с этим, истцы не желают сохранить за ответчиком регистрацию в данной комнате, поскольку нарушаются их права.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчик не проживает в спорной комнате, однако сохраняет в ней регистрацию. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик после отчуждения спорной комнаты утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требования иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №, ком. №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики, утратившим право пользования комнатой № дома № по пр. Ельниковский г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №, комната №.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2020 года.