Дело № 2-876/2025

42RS0003-01-2025-001377-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 24 ноября 2025 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А. 

при секретаре Чернаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Берёзовского городского округа о прекращении права собственности, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Берёзовского городского округа о прекращении права собственности, о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истцу основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за истцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен новых технический паспорт на здание-дом блокированной застройки. Принадлежащее истцу имущество является домом блокированной застройки, состоящим из двух частей, каждая из которых представляет собой самостоятельную часть, не связанную имуществом общего пользования, в каждой части дома имеется печь отопления, отдельный вход. Признание права собственности на дом блокированной застройки необходимо для оформления земельного участка.

С учётом уточнённых требований просит прекратить право собственности истца на общедолевую собственность на 

<

данные изъяты> долю в праве жилого дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Признать за истцом право собственности на здание- дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель администрации Берёзовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в ходатайстве направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно п. 40 ст.1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данное право зарегистрировано в ЕГРН.

Представленный в судебное заседание технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором спорное жилое помещение определено как дом блокированной застройки, суд считает достоверным. Изложенные в нем данные подтверждаются поданным иском и письменными материалами дела, из которых следует, что данное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является домом блокированной застройки, дом состоит из двух частей, каждая из которых представляет собой самостоятельную часть, не связанную с имуществом общего пользования, в каждой части жилого дома имеется печь отопления, отдельный вход, прилегающий земельный участок и надворные постройки.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> является домом блокированной застройки, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение имеет обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные с другими частями жилого дома, надворные постройки.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание- дом блокированной застройки, общей площадью общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

При этом право собственности ФИО1 на общедолевую собственность на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 паспорт (№) право собственности на здание - дом блокированной застройки общей площадью общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО1 паспорт № №) на 

<

данные изъяты> долю в общедолевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025 

Председательствующий