22RS0021-01-2019-000114-82

Дело №2-81/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г.Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чубуковой Л.М.

при секретаре Ковтун Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к администрации Новокопыловского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд к ответчику администрации Новокопыловского сельсовета Заринского района Алтайского края с требованием о признании за ними права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому, в порядке наследования. 

В обосновании заявленных требований указали, что их родителям З. и К. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 3470 кв.м., кадастровый №. В 1975 году силами и средствами родителей был построен дом площадью 50,7 кв.м., кадастровый №.

09.10.2013 отец З. умер, после его смерти вышеназванным земельным участком и находящимся на нем целым домом стала владеть на праве собственности их мать - К.

04.04.2017 мать К. умерла, после ее смерти они, истцы, приняли наследство в виде земельного участка по вышеуказанному адресу, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. 

Они, истцы, осуществили похороны наследодателя К., следят за сохранностью вышеуказанного дома и земельного участка, производят оплату за воду и электроснабжение, распорядились вещами и мебелью, принадлежащими матери.

Право собственности на дом до настоящего времени не оформлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него, поэтому нотариус отказал им в выдаче свидетельств о праве собственности на спорный жилой дом. Было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке. 

Истец ФИО1 опрошенный в судебном заседании 27.05.2019 исковые требования поддержал и пояснил, что его родители - З. и К.. 

Отец умер 09.10.2013 года. После его смерти наследство приняла только его супруга К. 

Спорный дом его родители построили в 1975 году. Никаких документов, разрешающих строительство не сохранилось, но в 1990 году родители получили технический паспорт на дом. 

После смерти матери они с сестрой К. обратились к нотариусу ., получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок, у каждого по 1/2 доли в праве, а на дом свидетельство о праве на наследство получить не могут, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие и регистрационные документы. 

Он просит признать за ним право на долю в доме в порядке наследования после смерти матери.

Истец ФИО2 в судебном заседании 27.05.2019 поддержала исковые требования и пояснила, что кроме нее самой и ее брата других наследников нет. Она просит признать за ней право собственности на долю в доме после смерти ее матери. 

Представитель ответчика администрации Новокопыловского сельсовета Заринского района Алтайского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо нотариус Заринского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.43), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав истцов и представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 30.11.2009, выданной администрацией Новокопыловского сельсовета Заринского района, за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д.77,78).

Из материалов дела следует, что на данном земельном участке в 1975 году был возведен жилой дом, кадастровый №, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (л.д.59-60).

09.10.2013 З. умер ( копия свидетельства о смерти л.д.85).

З. с 13.08.1953 состоял в зарегистрированном браке с 

х. (после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5), что подтверждается свидетельством о браке (л.д.86). 

Согласно ответам Алтайской краевой нотариальной палаты, врио нотариуса Заринского нотариального округа В. - Ш., нотариуса Заринского нотариального округа Н., нотариуса Заринского нотариального округа ., после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.103-108). 

Фактически после смерти З. наследство в виде 1/2 доли в праве на вышеуказанный земельный участок приняла его супруга К., что следует из предоставленной копии выписки из домовой книги, подтверждающей, что на день смерти наследодателя З., жилым помещением, где он проживал, продолжала пользоваться К. ( л.д. 75).

04.04.2017 К. умерла, что следует из свидетельства о ее смерти (л.д.66).

Истцы ФИО1 и ФИО6 являются детьми К., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.72, 74).

ФИО6 вступила в брак с ФИО7 15.03.1974, после чего жене была присвоена фамилия ФИО8 (копия свидетельства о заключении брака на л.д.73).

Из ответа на запрос суда нотариуса Заринского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты . от 14.05.2019 № 488 следует, что после смерти К., умершей 04.04.2017, заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются дети наследодателя: ФИО2 и ФИО1 Дочь наследодателя ФИО3 отказалась от причитающего ей наследства, оставшегося после смерти матери К. (л.д.64-86).

Временно исполняющей обязанности нотариуса . - И., после смерти К. наследникам ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе каждому на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.80, 82).

Таким образом, истцы своевременно приняли наследство после смерти матери и являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-15).

Согласно ответу администрации Новокопыловского сельсовета Заринского района Алтайского края от 16.05.2019 № 112, К. с 1979 года и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Также указано, что в администрации сельсовета копии правоустанавливающих документов на данный жилой дом отсутствуют, право собственности на данный объект недвижимости в администрации Новокопыловского сельсовета не регистрировалось (л.д.62).

В соответствии с сообщением КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от 28.03.2019 № 1404 правоустанавливающие документы в материалах инвентарного дела, находящегося на хранении в архиве КГБУ «АЦНГКО», в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.23).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

Как следует из обстоятельств дела, строительство спорного жилого дома было окончено в 1975 году, согласно выписке из ЕГРН (л.д.84).

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

Как указано в п. 2.1. названной Инструкции, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе документы, устанавливающие права на земельный участок. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен в 1975 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 24 от 30.11.2009, является допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя по настоящему делу ( л.д. 76).

При этом суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом наследодателем с момента его возведения (с 1975 года), передачу в собственности истцов земельного участка, находящегося под спорным жилым помещением, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны сельской администрации относительно пользования земельным участком и домовладением наследодателем. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.М. Чубукова