По делу № 2-546/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, в котором просила:

признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером №, жилой дом литер «А» размером 5,80 м х 8,40 м; одноэтажный, одноквартирный, 1957 г. постройки, фундаменты бетонные, стены саманные ошилеваны - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,50 м; пристройка литер «а» размером 3,50 м х 8,15 м; одноэтажный, одноквартирный, 1970 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перегородки деревянные - 100 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ст-ца ФИО4 

<

адрес>;

настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности указанного жилого дома.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Новопокровского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче документов о праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 в связи с отсутствием документов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца ФИО4, 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете как жилой дом общей площадью 36,1 кв.м, 1957 года постройки, сведения о правообладателе отсутствуют. 

Данное домовладение было построено умершей матерью истца ФИО2, что подтверждено техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги Администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти с умершей ФИО2 проживал сын ФИО8

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 62,2 кв. м.

При проведении технической инвентаризации специалистами отдела по Новопокровскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» установлены следующие характеристики объекта недвижимости: жилой дом литер «А» размером 5,80 м х 8,40 м; одноэтажный, одноквартирный, 1957 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные ошилеваны - толщиной 400 мм, перегородки турчные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,50 м; пристройка литер «а» размером 3,50 м х 8,15 м; одноэтажный, одноквартирный, 1970 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перегородки деревянные - 100 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м; жилой дом литер «А,а» оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - печное.

Жилой дом литер «А, а» имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение № - жилая комната площадью 19,1 кв.м;

Литер «А», помещение № - жилая комната площадью 7,3 кв.м;

Литер «А», помещение № - жилая комната площадью 9,7 кв.м;

Литер «а», помещение № - вспомогательная площадью 10,6 кв.м;

Литер «а», помещение № - кухня площадью 15,5 кв.м;

Итого общая площадь: 62,2 кв.м, жилая площадь: 36,1 кв.м.

Самовольное строительство жилого дома литер «А,а» должно выполняться в соответствии с. п 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» строительство жилых и нежилых зданий и строений допускается производить только лишь после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного самовольного строительства жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному отделом по 

<

адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, конструкции жилого дома литер «А, а» находятся в работоспособном состоянии, что соответствует требованиям СНиП II-22-81. Выполненная перепланировка не вызывает изменения основных технико-экономических показателей здания. Помещения, образованные данными строениями, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности, наличию отопления); противопожарным (по нормам и правилам); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Основные строительные конструкции жилого дома с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Строительство жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Построенный жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности.

Единственной возможностью зарегистрировать право собственности за истцом в соответствии с законодательством РФ является обращение в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования ФИО3 просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие; в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что определить отступы от границ земельного участка до жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ. В связи с тем, что границы земельного участка не определены и отсутствуют графические материалы, установить соответствие построенного объекта ИЖС требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения, не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предствил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия с вынеением решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Новопокровского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие; возражений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По имеющимся в деле доказательствам установлено следующее:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании поданного ФИО3 заявления ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО2, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО5 ФИО3 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследствло по закону 

<

адрес>5 на земельный участок площадью 3400 кв.м с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Постановления Главы администрации Калниболотского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства на право собственности на землю, выданного Калниболотским сельсоветом Новопокровского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО5 вынесено постановление (регистрационный №-№), которым отказано ФИО6, действующему по доверености ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2, состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с тем, что документов о праве собственности на дом не предоставлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 3400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО3 (номер государственной регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении такого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собствевнности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36.1 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из справки-выписки из похозяйственной книги администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от 

<

данные изъяты>

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по 

<

адрес> в 

<

адрес> Краснодарского края, составленном на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указана ФИО2.

В судебном заседании установлено, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом по 

<

адрес> Краснодарского края, отсутствуют, истец ФИО3, как дочь, является наследником первой очереди, а потому надлежащим способом защиты её нарушенных прав является признание права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Доводы ответчика о том, что границы земельного участка не определены и отсутствуют графические материалы, в связи с чем установить соответствие построенного объекта ИЖС требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения, не представляется возможным, - судом не могут быть приняты во внимание, поскольку данный жилой дом построен в 1957 году, пристройка к нему возведена в 1970 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также Правил землепользовании и застройки Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края.

7 ст. Новопокровской Лупандина________________________________________________________________________________________На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером №, жилой дом литер «А» размером 5,80 м х 8,40 м; одноэтажный, одноквартирный, 1957 г. постройки, фундаменты бетонные, стены саманные ошилеваны - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,50 м; пристройка литер «а» размером 3,50 м х 8,15 м; одноэтажный, одноквартирный, 1970 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перегородки деревянные - 100 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности жилого дома общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером №, жилой дом литер «А» размером 5,80 м х 8,40 м; одноэтажный, одноквартирный, 1957 г. постройки, фундаменты бетонные, стены саманные ошилеваны - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,50 м; пристройка литер «а» размером 3,50 м х 8,15 м; одноэтажный, одноквартирный, 1970 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перегородки деревянные - 100 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: