Дело № 2-518/2024

75RS0022-01-2024-000494-69

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 24 сентября 2024 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием 

помощника прокурора Хилокского района Ивановой А.Б.,

истца ФИО5,

при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО6 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что 04.06.2024 года купила квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы в указанной квартире. Однако не проживают в ней с ноября 2008 года, не заботятся о содержании квартиры, не производят ремонт, не уплачивают налоги, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказываются, просит суд: признать ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением от 24 сентября 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние дети истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которых действует из законный представитель ФИО1. 

В судебном заседании истец ФИО6 свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что ответчики ФИО7 и ФИО8 не являются членами её семьи и никогда ими не были, в родственных отношениях с ними не состоит, от родственников ответчиков известно, что в квартире они с ноября 2008 года не проживают, давно выехали в Республику Бурятия на постоянное место жительства и работы. Вещей ответчиков в квартире нет, они в квартире не появляются, в поддержании квартиры в состоянии пригодном для проживания ответчики никакого участия не принимают, соглашения о пользовании квартирой с ними не заключала. Просит удовлетворить её исковые требования в полном объеме. 

Явка малолетних ответчиков ФИО9, ФИО10 истцом не обеспечена, в силу их малолетнего возраста, она участвует в судебном заседании как их законный представитель для защиты их прав и законных интересов.

Ответчики ФИО7, ФИО8 извещались судом по последнему известному адресу проживания, однако судебная корреспонденция возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения». Правила вручения почтовой корреспонденции разряда «Судебное» не нарушены.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики ФИО7, ФИО8 извещались судом по адресу их регистрации и по последнему известному их месту проживания, судебные документы и извещения не получены ответчиками, по причинам, зависящим исключительно от них самих, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем доставлении судебного уведомления о рассмотрении настоящего дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОВМ ОМВД России по Забайкальскому краю в Хилокском районе, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Протокольным определением суда от 24 сентября 2024 года определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> проживала её сестра ФИО11. Её муж зарегистрировал в квартире свою вторую жену ФИО7 и её дочь ФИО8, которые проживали в квартире около 4 лет с 2004 года по 2008 год, потом уехали в г. Улан-Удэ на постоянно место жительства и устроились на работу. Муж умер в 2021 году, ФИО7 приезжала на похороны. Сестра ей предложила купить квартиру, но та отказалась. Проживать в квартире не хотела, забрала все вещи из квартиры, и с 2008 года не приезжала, прав на квартиру не заявляла, мер по сохранности квартиры не принимала, налоги, коммунальные услуги ответчики не оплачивали. Соглашение о проживании в квартире с ответчиками не заключалось. Квартира находилась в плохом состоянии, пришлось все восстанавливать. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора Иванову А.Б., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения и приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Согласно ст. 30 ЖК. РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из дела следует, что решением Хилокского районного суда от 15.01.2024 года, установлен факт принятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства дочери – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО12 признано право на ? долю в праве собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества ФИО13, умершей 25.04.2022 года. Кроме того, из решения следует, что ? доля в праве на указанные объекты недвижимости принадлежала ФИО12(л.д.19-20).

Истец ФИО6 и её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 1/3 доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, дата государственной регистрации права собственности 06.06.2024 года, номер регистрации № на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, заключенного 04.06.2024 года между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.5,6)

Согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД по Хилокскому району, ответчики ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.02.2011 года, ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.07.2007 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени. (л.д.13).

Из объяснения истца и свидетеля, следует, что ответчики ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы в спорном жилом помещении в период, когда собственниками квартиры были ФИО12 и её дочь ФИО13 В ноябре 2008 года ответчики выехали из квартиры на постоянное место жительства в г. Улан-Удэ. Истец и её несовершеннолетние дети с 04.06.2024 года являются собственниками спорного жилого помещения, у каждого по 1/3 доли в праве. Соглашение о проживании ФИО7 и её дочери ФИО8 ни с прежним собственником, ни с новым собственником ФИО6 в указанной квартире не заключалось. Ответчики ФИО7, ФИО8 членами семьи истца ФИО6 не являются. Указанное, стороны в судебном заседании не оспаривали. Иных доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представили. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, судом установлено, ФИО7, ФИО8 в спорном жилом помещении длительное время не проживают. Намерений проживания в спорном жилом помещении ответчики не проявляли, в квартире не появлялись, никаких вещей ответчиков в квартире не имеется. Указанное свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> носит постоянный характер. 

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном, о временном характере выезда ответчиков из спорного жилого дома, судом не установлено. 

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между бывшим собственником ФИО14 и настоящим собственником ФИО6 и ответчиками ФИО15, ФИО8 о пользовании спорным жилым помещением.

В настоящее время ответчики членами семьи собственника не является, поскольку добровольно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несут, общих предметов быта с собственником помещения не имеют, общее хозяйство не ведут, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 11.10.2021 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Верно.

Судья Алтынникова Е.М.

В окончательной форме решение принято 08 октября 2024 года.