дело № 2-2367/2024

УИД 03RS0001-01-2024-002301-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес>.

Истец указывает, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 53 746,13 руб.

Истец Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 53 746,13 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 16 090,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 295 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб.

Представитель истца Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям МВД России, приобщенной к материалам дела, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям МВД России, приобщенной к материалам дела, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям МВД России, приобщенной к материалам дела, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям МВД России, приобщенной к материалам дела, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Судебные извещения, направляемые по указанному адресу регистрации ответчиков, неоднократно возвращались без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли, ФИО1 является собственником 1/3 доли, ФИО1 является собственником 1/3 доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2.

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом.

Как следует из выписки из лицевого счета № и Истории начислений и платежей, по квартире по адресу: 

<

адрес>числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 53 746,13 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 16 090,57 руб.

Ответчиками доказательств, опровергающих расчет истца либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено, контррасчет ответчиками не представлен. 

ФИО2 не является собственником квартиры, следовательно не несет ответственность за коммунальные услуги, оплата которых должна быть произведена собственниками. 

В связи с изложенным, оснований для возложения на ответчика ФИО2 обязанности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат отклонению в полном объеме, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению соразмерно долям в праве собственности: с ФИО1 в размере 17 915,38 руб., с ФИО1 в размере 17 915,38 руб., с ФИО1 в размере 17 915,38 руб.

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд исходит из следующего.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения,

Разрешая вопрос о размере неустойки, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательств, недопустимости неосновательного обогащения, исходя из принципа разумности и справедливости, признает, что размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств по договору. В связи этим, суд полагает необходимым снизить размер, взыскиваемых пени до 9 000 руб. и взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве собственности: с ФИО1 в размере 3 000 руб., с ФИО1 в размере 3 000 руб., с ФИО1 в размере 3 000 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» взыскана задолженность за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 53 746,13 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 16 090,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 295 руб. (дело №2-4670/2023). 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 24 мая 2024 года судебный приказ отменен

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 3 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан мирового судьи судебного участка № 4 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 27 июня 2024 года удовлетворено заявление ФИО2 о повороте исполнения решения суда. С АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 70 984,25 руб.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, объем выполненной представителем истца работы, а также с учетом требований разумности, отсутствием возражений относительно требований о взыскании судебных расходов со стороны ответчика, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату юридических услуг с ФИО1 в размере 2 500 руб., с ФИО1 в размере 2 500 руб., с ФИО1 в размере 2 500 руб.

Поскольку снижение судом на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная к взысканию сумма неустойки является необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им расходов по уплате госпошлины, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 295 руб.: с ФИО1 в размере 765 руб., с ФИО1 в размере 765 руб., с ФИО1 в размере 765 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 17 915,38 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 765 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 17 915,38 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 765 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 17 915,38 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с февраля 2019 года по июнь 2023 года в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 765 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Киекбаева