УИД 66RS0015-01-2021-000938-61

Дело № 2-702/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 18.06.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что *Дата* на основании договора купли-продажи с нотариального согласия ФИО5, и за счет средств материального капитала, истцом была приобретена квартира по адресу: *Адрес*. *Дата* в квартире был зарегистрирован ФИО5 который приходился истцу мужем. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Асбестовского судебного района от *Дата* брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Решением Асбестовского городского суда от *Дата* были определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес* в следующем размере: ФИО6 - доли, ФИО5 - доли; кроме этого, доля ФИО5 была признана малозначительной, с ФИО6 в пользу ФИО5 взыскана денежная компенсация в размере 97 000,00 руб. за счет принадлежащих ФИО5 доли долей в праве собственности на указанную квартиру и прекращено право собственности ФИО5 на доли в праве собственности на указанную квартиру после выплаты ему денежной компенсации. Решение вступило в законную силу *Дата* *Дата* истец исполнила обязательства по выплате ответчику денежной компенсации за передаваемую ей долю, путем перечисления денежных средств в размере 97 000,00 руб. на лицевой счет ФИО5 *Дата* было зарегистрировано право собственности: за ФИО4 – в размере доли, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере по доли, за каждой, вправе общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. С ноября 2020 г. ФИО5 в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, членом семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

Истец просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской, мнение по иску не представил. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* был между ФИО9, действующей за себя, от имени ФИО10, как законный представитель несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*. (л.д.19-21).

Из справки, выданной ООО УК «МКП» от 05.043.2021 г. следует, что в квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрирован ФИО5, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д.36)

Решением Асбестовского городского суда от *Дата* определены доли ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, *Дата* г.р., ФИО2, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., а также ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру *Номер* расположенную по адресу: *Адрес* следующем размере:

- за ФИО6 – в размере доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- за ФИО1, *Дата* г.р., ФИО2, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., ФИО5 – в размере доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру.

Признано за ФИО6 право собственности в размере доли в праве общей долевой собственности на квартиру *Номер*, расположенную по адресу: *Адрес*.

Признано за ФИО1, *Дата* г.р., ФИО2, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., ФИО5 право собственности в размере доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру *Номер*, расположенную по адресу: *Адрес*.

Признаны доли в праве общей долевой собственности на квартиру *Номер*, расположенную по адресу: *Адрес*, принадлежащую ФИО5, незначительной.

Взыскана с ФИО6 в пользу ФИО5 денежная компенсация в размере 97 000 рублей в счет принадлежащих ФИО5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*.

Прекращено право собственности ФИО5 на доли в праве собственности на квартиру *Номер*, расположенную по адресу: *Адрес*, после выплаты ему денежной компенсации за принадлежащую долю. (л.д.25-30). 

*Дата* истцом исполнено обязательства по выплате ответчику денежной компенсации за передаваемую ему долю, путем перечисления денежных средств в размере 97 000,00 руб. на лицевой счет ФИО5, что подтверждается отрывным талоном к приходному кассовому ордеру *Номер* (л.д.31) Как следует из выписки из ЕГРН, *Дата* было зарегистрировано право собственности: за ФИО4 – в размере доли, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере доли, за каждой, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. (л.д.32-35)

Согласно акту от *Дата*, составленному ООО УК МКП, в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирован ФИО5, который с ноября 2020 года в квартире не проживает. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4 и ее несовершеннолетним детям, как собственникам жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, между собственниками ФИО7, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, и ответчиком ФИО5 соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не выразил намерения сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп (л.д.6), расходы по составлению искового заявления и копированию документов в размере 3000 руб. (л.д.39), почтовые расходы по отправке искового заявления ответчику и третьему лицу в размере 300 руб. 00 коп. (л.д. 38). Данные расходы полежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО5, *Дата* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 в возмещение судебных расходов 3600 (три тысячи шестьсот) рублей 00 коп., из них: по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 коп., в возмещение судебных расходов по составлению искового заявления 3 000 (три тысячи) рублей 00 коп., в возмещение судебных расходов по направлению искового заявления 300 (триста) рублей 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова