К делу №2-3248/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 30.06.1959г., удостоверенного нотариусом ФИО3

06.02.2002г. умерла мать истца – ФИО1 

В 2017г. истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но получил отказ в связи со смертью застройщика.

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 02.05.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что литер «А,а,а2,Б,п/Б» общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке за ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с его подписью.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 07.08.2017г., записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 20.01.2017г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>), числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 30.06.1959г., удостоверенного нотариусом ФИО5

Судом установлено, что 06.02.2002г. ФИО1 умерла (свидетельство о смерти I-АН № от 18.02.2002г.). 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти 06.02.2002г. ФИО1 является ее сын ФИО2

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от 02.08.2017г. следует, что после ФИО1, умершей 06.02.2002г., проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын ФИО2 Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени ФИО1 в нотариальных конторах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, нотариуса г.Шахты ФИО8, нотариуса г.ШахтыФИО9, 2 ШГНК не удостоверялось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти 06.02.2002г. его матери ФИО1, иных наследников ФИО1 суду не представлено и судом не установлено, в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти 06.02.2002г. его матери - ФИО1 

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании договора № от 30.06.1959г., удостоверенного нотариусом ФИО5, был предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес> ( позднее – 

<

адрес>), под строительство индивидуального жилого дома. 

На указанном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом литер «А,а,а2,Б,п/Б», общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. 

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 02.05.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что литер «А,а,а2,Б,п/Б» общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

24.04.2017г. Администрацией г.Шахты был выдан отказ №№ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и предложено для признания права собственности на объект незавершенного строительства обратиться в суд.

Согласно экспертному заключению №011314/362/17 от 16.08.2017г., выполненным экспертом ФИО7, жилой дом по 

<

адрес> реконструирован и переустроен без нарушений строительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,Б» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,Б» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Размещение указанного жилого дома с пристройками угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

В связи с тем, что возведенный ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке жилой дом соответствует строительным правилам, установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти 06.02.2002г. его матери ФИО1, суд полагает признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А,а,а2,Б,п/Б», общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 06.02.2002г. его матери - ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.08.2017г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В.Ефимова