Дело № 2- 401/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием истца ФИО1, представителя Скоп Т.П.,

представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненных в ходе рассмотрения дела иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Решением Малого Совета Некрасовского сельского поседения Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ. № садоводческому обществу «Некрасовец» передан земельный участок размером 38 га в постоянное бессрочное пользование.

В указанном обществе истцу был выделен земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для садоводства, которым она пользуется до настоящего времени. Свидетельство о праве собственности истцу не выдавали.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет под номером №. Однако Росреестр приостановил государственную регистрацию спорного земельного участка в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на указанный земельный участок.

С момента выделения указанного земельного участка истец владеет им открыто, непрерывно, не от кого не скрывает свои права на него.

В связи с изложенным просит признать за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Некрасовец», 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседание ФИО1 требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 Скоп Т.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основания изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2 заявленные требования не признала, представила отзыв на исковое заявление в соответствии с которым считает, что истцом не подтвержден факт получения спорного земельного участка. В соответствии с представленным постановлением Малого Совета Некрасовского сельского поседения Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок размером 38 га передан садоводческому обществу «Некрасовское», а не садоводческому обществу «Некрасовец» как указано в исковом заявлении. Распорядительный акт о выделении земельного участка садоводческому товариществу «Некрасовец» и о том, что садоводческое общество «Некрасовец» является юридическим лицом истцом не представлено. Правоустанавливающий документ на земельный участок № в СО «Некрасовец» у ФИО1 также отсутствует. Также считает, что истцом не представлено доказательств давностного владения земельным участком, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных истцом требований отказать.

В судебное заседание представитель администрации Некрасовского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление в соответствии с которым против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью 38 га был предоставлен членам садоводческого товарищества «Некрасовкое», на основании постановления Малого Совета Некрасовского сельского поседения Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанным распоряжением членам садоводческого товарищества предписано получать свидетельства о праве собственности на земельные участки в администрации Некрасовского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Согласно списков членов садоводческого товарищества «Некрасовец» ФИО1 значится членом указанного товарищества.

Как следует из сообщения администрации Некрасовского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 в соответствии с планом общества, списком членов садово-огородного товарищества «Некрасовец» был предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, участок №.

Как следует из кадастровой выписки, земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете в Государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> садоводческое товарищество «Некрасовец» в 

<

адрес>. Сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок, являясь недвижимым имуществом, может быть приобретен гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Использование имущества для личных целей осуществляется теми, кто имеет на такое использование какое-либо право. Таким образом, факт владения имуществом свидетельствует окружающим о наличии права собственности на данное имущество у лица, владеющего им, поскольку владение является внешним признаком права собственности.

В данном случае спорный земельный участок использовался в соответствии с его назначением истцом, который не имеет права собственности на него.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком площадью № по ул. 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «Некрасовец» в с. Некрасовка Хабаровского района Хабаровского края, земли населенных пунктов, для садоводства, кадастровый номер участка № как своим собственным.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она с супругом ФИО7 владеют земельным участком, расположенным в сдт «Некрасовец», участок истца является соседним. ФИО5 известно, что истец владеет земельным участком № по 

<

адрес> в сдт «Некрасовец», как своим собственным с момента его предоставления. ФИО5 считает ФИО1 владельцем данного земельного участка, поскольку обрабатывает и содержит его только истец.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании дала аналогичные показания, подтвердив факт того, что указанный земельный участок выделялся истцу ФИО1 как работнику совхоза, которая с момента его предоставления, уже более 15 лет использует указанный земельный участок по назначению. Свидетель ФИО6 дополнительно пояснила, что ранее садоводческое товарищество имело наименование «Некрасовское», которое впоследствии сменило наименование на «Некрасовец». 

ФИО1 владеет спорным земельным участком на протяжении 20 лет открыто, добросовестно, поскольку окружающие наблюдали или могли наблюдать ее владение земельным участком, истец не скрывала своего владения в отношении данного земельного участка, в частности, поставила спорный земельный участок на кадастровый учет, предоставила документы в Росреестр для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

В связи с чем, довод представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств давностного владения спорным земельным участком опровергается исследованными в ходе разбирательства дела доказательствами, пояснениями свидетелей.

Также доводы представителя ответчика о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению поскольку ФИО1 не представлены доказательства вступления в члены садоводческого товарищества, и уплаты членских взносов не могут является доказательством того что владение истцом спорным земельным участком не является добросовестным, поскольку предоставить указанные доказательства истец не может в силу объективных причин.

Так, согласно сообщению администрации Некрасовского сельского поседения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ., на территории Некрасовского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> расположено садоводческое товарищество «Некрасовец». Председатель в вышеуказанном товариществе отсутствует.

С учетом изложенного, за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край Хабаровский район садоводческое товарищество «Некрасовец», 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край Хабаровский район садоводческое товарищество «Некрасовец», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов