Дело №2-768/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Русаковой Е.Н.

истца ФИО1

с участием представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО3 к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», о признании обременения отсутствующим, третье лицо – Нотариальная палата г. Севастополя, -

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском о признании обременения отсутствующим. Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками 

<

адрес> г. Севастополь. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в ипотеки по кредитным обязательства с ПАО «Укрсоцбанк», которые выполнены ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратился в Нотариальную палату г. Севастополя с заявлением о снятии обременений на недвижимое имущество, однако, ему в это было отказано, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что факт отсутствия обременений подтверждается извлечениями из украинских реестров, в которых указано о внесении записи о прекращении ипотеки. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес> г. Севастополь.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в ипотеку на основании Ипотечного договора в счет обеспечения обязательств по кредитному договору. 

Из материалов дела следует, что кредитные обязательства исполнены, ипотека прекращена, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации обременений, Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки. 

Факт прекращения обременения ответчиками не оспорен. 

Согласно письма Нотариальной палаты г. Севастополя, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Севастополя действует законодательство РФ, по вопросу отмены обременений истцу рекомендовано обратиться в суд. 

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

Принимая во внимание указанные выше нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

При этом суд не находит оснований для разъяснения решения суда Нотариальной палате г. Севастополя, поскольку разъяснение решения суда возможно в случае его неясности по заявлению стороны. В настоящее время считать решение неясным для сторон оснований не имеется. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать обременение в виде запрета на отчуждение квартиры 

<

адрес>, наложенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8 при удостоверении Ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, заключенного между Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» и ФИО1, ФИО3, отсутствующим. 

В удовлетворении иных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 09 февраля 2018 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз