Дело № 2-855/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Судья Ж.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «РЭО-2 г. Ялта» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию мест общего пользования и обслуживанию многоквартирного дома в размере 19 330 руб. 37 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 773 руб. Мотивирует тем, что МУП «РЭО-2 г. Ялта» является балансодержателем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры №, расположенной в указанном доме, при этом услуги по содержанию мест общего пользования и обслуживанию многоквартирного дома систематически не оплачивает с декабря 2013 года, на предупреждения о необходимости оплаты задолженности не реагирует, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2013 года по декабрь 2016 года в размере 19 330 руб. 37 коп. (л.д.2-5).

Представитель истца МУП «РЭО-2 г. Ялта» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, будучи извещенной надлежащим образом (л.д.30), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком квартиры 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.8).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что МУП «РЭО-2 г. Ялта» с 27 апреля 2015 года имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.19).

29 марта 2015 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> избран способ управления, постановлено заключить договор на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома с МУП РЭО-2 (л.д.12)

01 декабря 2015 года внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу утверждены размеры оплаты за услуги по содержанию мест общего пользования с 01 декабря 2015 года (л.д.13-15) 

Согласно Постановлению главы администрации г. Ялты от 16.07.2015 №1132-п тарифы по обслуживанию, ремонту 

<

адрес> составляют 11,7180 руб./кв.м. в месяц (л.д.16). 

Как следует из движения денежных средств по лицевому счету № по состоянию на декабрь 2016 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 19 330 руб. 37 коп. (л.д.9-11). Оснований не доверять представленному расчёту нет, расчет ответчик не оспаривал.

Согласно требованиям ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Нормами ст.309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Таким образом, учитывая, что добровольно и в полном объеме ответчик не погасил образовавшуюся задолженность за предоставленные услуги по содержанию мест общего пользования и обслуживанию многоквартирного дома, суд находит обоснованными требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за предоставленные им услуги. 

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 773 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» задолженность за услуги по содержанию мест общего пользования и обслуживанию многоквартирного дома в размере 19 330 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 773 руб., всего взыскать 20 103 (двадцать тысяч сто три) руб. 37коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение в течение 7 дней с момента получения копии решения заявление об его отмене.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года