2-125.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года 

<

адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО1;

ответчика ФИО6;

третьих лиц ФИО7, ФИО12, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>», Администрации МО «Кигбаевское», ФИО6 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес>,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «

<

адрес>», Администрации МО «Кигбаевское», ФИО6 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что 04.07.2018г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющий родным братом ФИО1, ФИО6 и третьим лицам. Их общие родители: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 12.11.2008г. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07.06.2012г. На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал один в квартире, расположенной по адресу: УР 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. Указанная квартира была приватизирована по договору № от 15.07.1993г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на имя ФИО3, ФИО4, ФИО6. В договоре отсутствуют подписи ФИО4, ФИО6. Вместе с тем данный договор был сторонами исполнен, квартира фактически была продана в собственность ФИО14. С момента оформления договора ФИО14 считали себя собственниками квартиры, несли бремя расходов на её содержание. До момента смерти ФИО3, ФИО4 проживали и были зарегистрированы в данной квартире, договор был зарегистрирован в Кигбаевском исполкоме сельского совета народных депутатов решением от 30.07.1993г. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства №Б703314 от 20.11.2018г. выданной Сигаевским отделением БУ УР «ЦКО БТИ» указанная в иске квартира принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО6 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.06.1993г. в равных долях. В техническом паспорте от 02.07.1986г. так же имеются сведения о принадлежности указанной квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО6 До настоящего времени договор ни кем не оспорен, других лиц претендующих на квартиру не имеется. Ненадлежащее оформление договора препятствует истцу в оформлении наследственных прав на квартиру. Согласно ст.3.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, доли ФИО3, ФИО4, ФИО6 следует считать равными, по 1/3 доли у каждого. После смерти ФИО3 и ФИО4 наследственные дела не заводились. На момент смерти ФИО5 в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО2. ФИО7 был зарегистрирован в квартире, но фактически с 1999 года в ней не проживал. Таким образом, после смерти ФИО3 принадлежащая ему 1/3 доля в праве на квартиру фактически была принята ФИО4 и ФИО2, по 1/6 доли каждому. Другие наследники наследство не принимали, другого наследственного имущества не имелось. На момент смерти ФИО4 в квартире был зарегистрирован и проживал ФИО2. Таким образом после смерти ФИО4 принадлежащая ей 1/3 доли + 1/6 доли = ? доли в праве на квартиру фактически была принята ФИО2. Другие наследники наследство не принимали, другого наследственного имущества не имелось. Таким образом, после смерти родителей 2/3 доли в праве собственности на квартиру были установлены путем фактического принятия ФИО2. Постановлением нотариуса от 13.11.2018г. истцу было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: УР 

<

адрес>, в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа. Истец считает, что в связи со смертью ФИО2 2/3 доли в праве на квартиру должны быть включены в наследственную массу. В ЕГРН о правах на указанную квартиру информация о собственниках отсутствует.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 2/3 доли в праве обще долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: УР 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, в письменном заявлении указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, указал, что его брат ФИО2 фактически принял наследство после смерти родителей.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. В заявлении от 22.01.2019г. указано, что жилое помещение, указанное в иске в муниципальной собственности не значится.

Ответчик Администрация МО «Кигбаевское» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснила, о том, что исковые требования поддерживает, ФИО2 приходится ей родным братом, он фактически принял наследство после смерти родителей, так как был зарегистрирован и проживал с ними на день их смерти. В договоре приватизации действительно отсутствуют подписи ФИО6 и ФИО4, однако родители считали договор заключенным.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить, указал, что его брат ФИО2 единственный принял наследство после смерти родителей. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и материалы дела в совокупности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15.06.1993г. совхоз «Кигбаевский» передал в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО6 квартиру состоящею из двух комнат, общей площадью 43,8 кв.м по адресу: УР 

<

адрес>. В договоре отсутствует подписи ФИО4 и ФИО6

Решением Кигбаевского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> УР от 30.07.1993г. зарегистрировано право совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: УР 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Постановлением Администрации МО «Кигбаевское» № от 13.08.2018г. квартире с кадастровым номером 18:18:044004:255 расположенной в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: УР 

<

адрес>.

Справкой Администрации МО «

<

адрес>» от 17.01.2019г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: УР 

<

адрес> муниципальной собственности не значится.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ №, выданному отделом ЗАГС Администрации МО «

<

адрес>» УР 09.07.2018г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному отделом ЗАГС Администрации МО «

<

адрес>» УР 12.11.2008г. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному отделом ЗАГС Администрации МО «

<

адрес>» УР 08.06.2012г. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о рождении истца ФИО13 (ФИО14) Г.А., ответчика ФИО6, третьих лиц ФИО7, ФИО2, ФИО12 следует, что их матерью является ФИО4, отцом ФИО3.

Согласно свидетельству о браке серии I-НИ № между ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО13.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по УР данные о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют.

Как указано в техническом паспорте на квартиру (комнату) составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> значатся ФИО3, ФИО4, ФИО6

Согласно справки БУ УР «ЦКО БТИ», квартира по адресу: УР 

<

адрес> учтена и имеется в наличии, сведений об ограничениях отсутствуют.

Согласно поквартирной карточки от 19.11.2018г., умершие ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти проживали по адресу: УР 

<

адрес>, совместно с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена возможность бесплатной передачи жилых помещений в 

собственность граждан Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ). 

Согласно ст. 3.1. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие надлежащим образом оформленного документа, подтверждающего право собственности наследодателя на объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа во включении имущества в наследственную массу умершего либо для признания права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии надлежаще оформленного правоустанавливающего документа, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2

Из сообщения нотариуса нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики» следует, что после смерти ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы заявления о принятии наследства по закону от ФИО7, после смерти ФИО2 зарегистрировано заявление о принятии наследства по закону от ФИО1. Заявлений о принятии наследства по завещанию, заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство на обязательную долю по вышеуказанным наследственным делам не зарегистрировано. 

Постановлением нотариуса нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики» истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>15, в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании судом установлено, что ФИО3, ФИО4 принадлежали по 1/3 части доли квартиры расположенной по адресу: УР 

<

адрес>, находящееся в общей собственности. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из объяснений участников процесса следует, что ФИО2 фактически принял наследство в виде 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес>, поскольку на момент смерти родителей был зарегистрирован и проживал с ними. Судом так же учтено заявление ФИО3, о том, что исковые требования он поддерживает в полном объеме, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3, ФИО4 им не получено. 

Пояснения участников процесса согласуются с письменными материалами дела.

У суда не вызывает сомнений принадлежность спорного имущества наследодателю ФИО2

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>», Администрации МО «Кигбаевское», ФИО6 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>», Администрации МО «Кигбаевское», ФИО6 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес>, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 04.07.2018г. 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес>.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Старкова