Дело № 2-2939/2025 

УИД 74RS0017-01-2025-003431-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Перевозниковой Е.А., 

при ведении протокола секретарем Лутфуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Златоустовского городского округа» к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Златоустовского городского округа (далее по тексту – администрация ЗГО) обратилась в суд с иском ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить земельные участки с кадастровым номерами № площадью 14 кв. м. и № площадью 8 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого 

<

адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта (л.д. 5).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта без аукциона №/НТО от ДД.ММ.ГГГГ на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого дома №, кадастровые номера земельных участков № (площадью 14 кв. м.), № (площадью 8 кв. м.). Разрешенный вид использования: для размещения временного сооружения – торгового павильона. Договор действует сроком 1 год. Согласно дополнительному соглашению к договору на размещение нестационарного торгового объекта без аукциона №/НТО от ДД.ММ.ГГГГ действие договора продлевается на срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности должника в связи с прекращением физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Администрации ЗГО удовлетворены, а именно: расторгнуть договор аренды земли №/НТО, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОМС «КУИ ЗГО» и ФИО1. Обязать ФИО1 передать администрации ЗГО по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 14 кв. м. и № площадью 8 кв. м., расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого 

<

адрес>. Ошибочно в иске Администрации ЗГО не было указано об обязании ФИО1 освободить земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 14 кв. м. и № площадью 8 кв. м., расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого 

<

адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд обследования земельного участка, начальником сектора доходов отдела земельных отношений ОМС «Комитет по управлению имуществом ЗГО» ФИО3 в присутствии главного специалиста сектора доходов отдела земельных отношений, ФИО4 было выявлено следующее: на момент обследование земельные участки с кадастровым номеру № и № не огорожены, доступ на земельные участки не ограничено. Нестационарный торговый объект размещен на земельных участках в запущенном состоянии (, наклеенным объявлением о продаже или аренде. В торговом павильоне деятельность не осуществляется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплати^, образовавшуюся задолженность, а также с уведомлением об отказе от исполнения договора. Ответчика было предложено сдать земельный участок в Комитет. До настоящего момента требования не исполнено. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» с ДД.ММ.ГГГГ не является самостоятельным органом местного самоуправления. Согласно ст. 37 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципа организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочиями по решению вопросов местного значения уставом муниципального образования наделяется местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования). При таких обстоятельствах единственным исполнительно - распорядительным является местная Администрация.

Представитель истца администрации ЗГО, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 37, 38). Представитель истца просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 39).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования администрации ЗГО подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» и ФИО1 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта без аукциона №, по которому ОМС «КУИ ЗГО» на срок 1 год предоставило пользователю за плату право на размещение нестационарного торгового объекта на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого дома № с кадастровыми номерами земельных участков № (площадь 14 кв.м.) и № (площадь 8 кв.м.) (л.д. 16-18).

Сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ подписан акт допуска на земельный участок (л.д. 19). 

Согласно п. 2.2 договора на размещение нестационарного торгового объекта без аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ плата по договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута».

Заочным решением Златоустовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора, возложении обязанности, по иску администрации Златоустовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора, возложении обязанности, договор аренды земли №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» и ФИО1 расторгнут. На ФИО1 возложена обязанность передать администрации Златоустовского городского округа по акту приема-сдачи земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 14 кв.м и № площадью 8 кв.м, расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в течение четырнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные решения в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеют для суда преюдициальное значение, обстоятельства, установленные решениями суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что при рассмотрении гражданского дела № ошибочно в иске администрации ЗГО не было указано об обязании ФИО1 освободить земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 14 кв. м. и № площадью 8 кв. м., расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого 

<

адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта.

Согласно содержанию заочного решения по гражданскому делу № Администрацией ЗГО, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, были заявлены самостоятельные требования к ФИО1, а именно: расторгнуть договор аренды земли №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОМС «КУИ ЗГО» и ФИО1; обязать ФИО1 в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать ОМС «КУИ ЗГО» по акту приема-сдачи земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 14 кв.м и № площадью 8 кв.м, расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в районе индивидуального жилого дома №; взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 320 рублей 96 копеек, штраф за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 328 рублей 39 копеек.

Как установлено судом, а также следует из материалов дела, по результатам обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент осмотра земельные участки с кадастровыми номерами № не огорожены. Доступ на земельные участки не ограничен. На момент осмотра на земельных участках размещен нестационарный торговый объект в запущенном состоянии с наклеенным объявлением о продаже или аренде. В торговом павильоне деятельность не осуществляется (л.д. 21, 22).

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. 

Согласно пунктам 4.1.1, 4.2.23 договора в случае прекращении договора арендодатель обязуется принять объект от арендатора по акту приема-передачи. Арендатор обязан в случае прекращения договора освободить объект в сроки, установленные арендодателем, и передать объект по акту приема-передачи, в надлежащем виде, со всеми неотделимыми улучшениями.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ОМС «КУИ ЗГО» направлено требование, в котором ОМС «КУИ ЗГО» просит освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона и передать арендуемый земельный участок в надлежащем виде по акту сдачи-приемки земельного участка ОМС «КУИ ЗГО» (л.д. 23, 24).

Указанное требование до настоящего момента ответчиком не исполнено, спорные земельные участки ответчиком ФИО1 путём демонтажа НТО ОСМ «КУИ ЗГО» не переданы. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 6.3 договора в случае, если после окончания действия договора стороны не заключили договор на новый срок, пользователь обязан освободить или обеспечить освобождение места размещения НТО от любого имущества, размещённого на участке во время действия договора или предшествующих ему договоров (л.д.18).

При таких обстоятельствах с учётом требований закона, требование истца о возложении на ответчика ФИО1 обязанности освободить земельные участки с кадастровым номерами № площадью 14 кв. м. и № площадью 8 кв. м., расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации Златоустовского городского округа» к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению земельных участков.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить земельные участки с кадастровым номерами № площадью 14 кв. м. и № площадью 8 кв. м., расположенные по адресному ориентиру: 

<

адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, не допуская загрязнение, захламление участка и нарушения правил благоустройства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий Е.А. Перевозникова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.