Дело № 2-2466/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 20 марта 2017 года

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.,

при секретаре Тюрине М.Н.,

при участии истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ООО «Жилищник» ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «Жилищник» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам просил определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в размере 1/5 доли, определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в размере 4/5 дали, плюс услуги антенны, кроме того истец просила обязать ООО «Жилищник» заключить соответствующее соглашение и проводить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность № ВА-15033-94 от 30.03.1994 г. Кроме того, в данной квартире проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, как и не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения (далее- Соглашение) с ответчиками в квартире № 

<

№> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> достигнуть не удается. «01» ноября 2016 года истец обратилась в ООО «Жилищник» по адрес: 198334, Санкт-Петербург, 

<

адрес> с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер моего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание отдельной квартиры № 

<

№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Письмом № 1454/2 от «23» ноября 2016 года истцу был дан ответ, что в связи с задолженностью у ООО «Жилищник» не имеется основания для разделения лицевого счета на жилое помещение. Ответчики (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6) отказываются добровольно заключить Соглашение, а ООО «Жилищник» так же не заключает с истцом соответствующее соглашение и не производит отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем к материалам настоящего дела приобщено письменное заявление. Ответчики полагали возможным оставить за ними оплату в полном размере услуги: антенна и телевидение.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец является собственником в совместной собственности квартиры № 

<

№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Совместно с ней собственником в квартиры являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 11.01.1985 г. ФИО2, с 12.03.2007 г. ФИО7, с 09.06.2010 г. ФИО7, с 04.12.2002 г. ФИО8, с 11.01.1985 г. ФИО3, с 06.01.1989 г. ФИО1, с 18.05.2012 г. ФИО9, с 31.08.2001 г. ФИО4, с 29.04.2013 г. ФИО6 

Из объяснения истца и ответчиков следует, что стороны не являются членами семьи друг друга.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, признание исковых требований ответчиками Михайловыми С.А., ФИО3, ФИО10, объяснения сторон по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что стороны перестали быть членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить долю истца в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. партизана Германа, д.18, корп.1, кв.111 размере 1/5 доли от суммы начислений, доля ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире составит 4/5 доли от суммы начислений и обязать ООО «Жилищник» заключить соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде оформления отдельного счета на оплату жилого помещения. Кроме того, ответчики обязались оплачивать услуги антенны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долю ФИО1 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул

<

адрес> в размере 1/5 доли от суммы начислений.

Обязать ООО «Жилищник» заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в форме оформления отдельного счета на оплату жилого помещения расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в размере 1/5 доли от суммы начислений.

Определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в солидарном порядке в размере 4/5 доли от суммы начислений, а также в полном размере услуги по оплате антенны и телевидения.

Обязать ООО «Жилищник» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в форме оформления отдельного счета на оплату жилого помещения расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в размере 4/5 доли от суммы начислений.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2017 года