Дело № 2-1010/2020

Поступило в суд: 01.06.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-001829-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Карповой Л.В.

с участием прокурора Стулиной О.Ж.,

при секретаре Полянской Т.М., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 – бывшая супруга ее сына Ш.А., которая проживала в квартире с января 2020г. по март 2020г. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные платежи за квартиру не производит, какое-либо имущество и личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют. Она вынуждена нести дополнительные расходы в связи с нахождением ФИО2 на регистрационном учете в квартире. ФИО2 прекратила право пользования квартирой в связи с фактическим прекращением проживания в жилом помещении и отказом от участия в содержании жилого помещения. 

По указанным основаниям истец ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. При этом пояснила, что ФИО2 проживала с ее сыном Ш.А. в ее квартире в течение двух недель в январе 2020г., затем добровольно выехала из квартиры. Она предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета в квартире, но ФИО2 отказалась сделать это. Она в квартире не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, доказательства причин неявки в суд не представила.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г.Бердску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.05.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-7). 

Как видно из выписки из домовой книги от 28.05.2020г., в спорном жилом помещении 22.07.2019 г. зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 3).

Решением мирового судьи 3 судебного участка судебного района г.Бердска Новосибирской области от 14.05.2020г. расторгнут брак между Швидун Е.) И. С. и Ш.А., зарегистрированный 18.01.2018г. (л.д. 26). 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель Ш.А. в судебном заседании пояснил, что с бывшей супругой ФИО2 они проживали в квартире его матери ФИО1 в январе 2020г., за квартиру не платили. Затем они прекратили семейные отношения, и ФИО2 добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи, ключи от квартиры отдала ему. ФИО2 не хочет добровольно сняться с регистрационного учета. 

Из показаний свидетеля Ж.Е. следует, что в квартире ее знакомой ФИО1 в течение двух недель зимой 2020г. проживали ее сын со своей женой ФИО2 ФИО1 говорила ей, что она оплачивает платежи за квартиру, а сын со снохой не платят. 

Платежными документами, кассовыми чеками подтверждается, что оплату коммунальных услуг, содержания спорной квартиры производит истец (л.д. 8, 9).

В судебном заседании установлено, что ответчик не являлась и в настоящее время не является членом семьи истца, в квартире не проживает длительное время, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создает и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Карпова

Мотивированное решение составлено 13.07.2020г.