Дело № 2-1165/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Мосоловой Т.С.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

22.07.2019 ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 и администрации города Мичуринска о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследства. В обоснование исковых требований указал, что ФИО7 принадлежало 23/82 доли домовладения .... по .... в .... на основании Договора дарения от .... .... и Определения суда от ...., и 23/82 доли земельного участка площадью 2084 кв.м., расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве собственности на землю .... от .....

.... ФИО7 скончалась. Истец является единственным наследником ФИО7, он обратился к нотариусу г. Мичуринска ФИО8 для оформления наследных прав на имущество ФИО7 Наследственное дело было заведено ..... Однако получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке истец не может ввиду имеющихся несоответствий между сведениями правоустанавливающих документов ФИО7 и сведениями единого реестра недвижимости.

Просил суд признать право собственности ФИО1 на 23/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО7. Признать право собственности ФИО1 на 23/82 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО7.

Определением суда от 20.08.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, интересы его в суде представляли ФИО2, ФИО3, которые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснили суду, что по адресу: .... фактически в настоящее время располагается три домовладения, доли собственников домовладения под номером 57 распределены по все трем домам, решения собственников или суда о разделе собственности или выделе долей пока не принимались, чтобы определить порядок пользования или выделить свою долю в натуре истцу сначала необходимо принять наследство, что невозможно сделать без решения суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, в качестве оснований для возражения указали отсутствие соглашения о порядке пользования домовладениями и земельным участком.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от .... ФИО7 на праве собственности принадлежало 23/82 доли домовладения .... по .... в г. Мичуринске Тамбовской области.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю .... от .... ФИО7 принадлежало 23/82 доли земельного участка площадью 2084 кв.м., расположенного по адресу: .....

ФИО7 умерла ...., что подтверждается справкой нотариуса города Мичуринска ФИО8, к которому обратился ФИО1 с заявлением о вступлении в права наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со справкой нотариуса города Мичуринска ФИО8 о .... ФИО1 является единственным наследником умершей .... ФИО7, ФИО1 принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу ...., на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело .....

Получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке истец не может ввиду имеющихся несоответствий между сведениями правоустанавливающих документов ФИО7 и сведениями единого реестра недвижимости.

В соответствии с данными инвентарного дела ...., представленного ГУПТИ Тамбовской области ранее домовладение по ...., числившееся под номером 55-57-59, состояло из пяти домовладений, под литерами А, Б, В, Г, Д, которые располагались на одном земельном участке площадью 2084 кв.м.

В настоящее время в соответствии со сведениями ЕГРН домовладение по адресу .... зарегистрировано в реестре как отдельный объект недвижимости с кадастровым номером .... располагающийся на земельном участке с кадастровым номером ..... Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО9 На данный жилой дом (ранее обозначенный литерой Б) заведен отдельный технический паспорт и строению присвоен инвентарный ..../Б/330.

Домовладение по адресу: .... соответствии со сведениями ЕГРН зарегистрировано в реестре как отдельный объект недвижимости с кадастровым номером ...., располагающийся на земельном участке с кадастровым номером ..... Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО10 На данный жилой дом также заведен отдельный технический паспорт, из которого следует, что ранее это было домовладение под литерой А.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в настоящее время по адресу: .... зарегистрирован земельный участок площадью 2186 кв.м., имеющий кадастровый ..... В соответствии с информацией Росреестра правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не передавались, сведения о правообладателях участка в реестре отсутствуют. 

Также в соответствии с выпиской из ЕРГН по адресу: .... зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 99,5 кв.м. Сведения о правообладателях дома в реестре отсутствуют, кроме сведений о ФИО4, которая по сведениям ЕГРН является собственником 10/41 долей в праве общей долевой собственности на дом.

В соответствии с представленными в судебное заседание документами помимо умершей ФИО7, которой принадлежало 23/82 в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу ...., остальными собственниками указанного домовладения и земельного участка являются ответчики по настоящему делу: ФИО4 (10/41 долей), ФИО5 (11/82 долей) и ФИО6 (9/41 долей).

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Помимо этого, в соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отсутствие между участниками долевой собственности соглашения о порядке пользования объектами долевой собственности не может служить препятствием истцу для вступления в права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного суд признать право собственности ФИО1 на 23/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: .... на 23/82 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО7.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 на 23/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО7.

Признать право собственности ФИО1 на 23/82 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО7.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 16 сентября 2019 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев