Дело № 2-679/2023

УИД 80RS0001-01-2023-001445-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Агинское 27 июля 2023 года 

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Норбоевой Д.Ц.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в 1992 году решением профкома Агинского ХСМУ (хозрасчетный строительно-монтажный участок) «Читаводмелиорация», он же «Читамелиоводстрой», от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров и дубликата ордеров» выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № серии НВ на данную квартиру. Состав семьи был следующий: ФИО1 – глава семьи, ФИО3 – жена, ФИО5 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО2 – сын. Два члена семьи на данный момент умерли, ФИО2 и ФИО3 На сегодняшний день в квартире прописаны и проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО5 В Агинском ХСМУ «Читаводмелиорация» он проработал с ДД.ММ.ГГГГ до 1995 года. Все работники Агинского ХСМУ «Читаводмелиорация» получили квартиры по договорам приватизации, свой договор не может найти, полагает, что он утерян. Из своих средств платил коммунальные платежи, электроэнергию. Свое право на приватизацию не может реализовать по независящим от него обстоятельствам. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации городского округа «

<

адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В п. 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которая была предоставлена ему Агинским ХСМУ (хозрасчетный строительно-монтажный участок) «Читаводмелиорация» на основании договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан, который как указывает истец, был утерян.

В материалы дела им представлена часть договора приватизации ФИО6, который получил от Агинского ХСМУ (хозрасчетный строительно-монтажный участок) «Читаводмелиорация» квартиру по приватизации, по которому вынесено решение суда.

Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров и дубликата ордеров» ФИО1 выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серии НВ на семью из 4 человек, на право занятия жилого помещения размером 48,00 кв.м. жилой пощади, состоящего из 3 комнат, выдан от ХСМУ, по адресу: 

<

адрес>. составу семьи ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 

На данный момент два члена семьи умерли, это ФИО2 и ФИО3

Из свидетельства о смерти II-СП №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти I-СП №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО5 

Согласно трудовой книжки ФИО1 в Агинском ХСМУ «Читаводмелиорация» проработал с ДД.ММ.ГГГГ до 1995 года.

Согласно справкам администраций городского округа «

<

адрес>», муниципального района «

<

адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствует и не числится в реестре муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, перечисленных в ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация которых запрещена.

Согласно, представленной справке о составе семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет состав семьи:

- ФИО4, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно; 

- ФИО5, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно.

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 не возражают в признании права собственности за ФИО1 в порядке приватизации, они отказываются от своего права. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-168433298 следует, что недвижимого имущества на территории 

<

адрес> ФИО1 не имеет.

Судом установлено, что по независящим от него обстоятельствам, ФИО1 не мог реализовать свое право на приватизацию. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ранее не использовавшего свое право на бесплатную приватизацию, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также третьих лиц, зарегистрированных в жилом помещении, являются законными и обоснованными. 

С учетом того, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на занимаемое им жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 94,3 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Судья Ц.Ц. Дашиева