З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу 

№ 2-127/2021

9 июня 2021 года

город Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Юсуповой А.Р.

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2021 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Северное» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Северное» (далее по тексту – ЗАО «Северное») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указали, что в период с 21.12.2016 по 21.12.2019 ИП ФИО2 пользовалась нежилыми помещениями площадью 44 кв.м. и 16 кв.м., расположенными по адресу: *** принадлежащим ЗАО «Северное» при этом арендная плата за весь период пользования помещения ответчиком не вносилась. В установленном порядке договор аренды не заключался. Ответчиком не представлено доказательств законности занятия помещений. Средний размер стоимости арендной платы аналогичного помещения, согласно справке *** от 01.04.2021, выданной ООО *** в спорный период составляет 490 руб. за кв.м. в месяц. Ответчиком без договора занималось помещение площадью 44 кв. м., следовательно, размер неосновательного обогащения ФИО2 составит: 44кв.м. х 490 руб. кв.м. (среднерыночная стоимость арендной платы) х (период пользования) = 749036. Расчет процентов составляет 127262 рубля 90 копеек. Представлен Договор *** аренды помещения от 01.01.2015 на 17.кв. м. торговой площади на втором этаже помещения *** в нежилом здании общей площадью 1138,60 кв.м., расположенном по адресу: *** кадастровый ***, при этом Договором установлена стоимость арендной платы 150 руб. кв.м., занимала фактически до подписания акта приема - передачи нежилого помещения, то есть до 24.12.2019. В соответствии с представленным договором аренды арендная плата должна вноситься не позднее 15 числа текущего месяца, что ответчиком сделано не было, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с 24.01.2017 по 24.12.2019 за помещение 17 кв. м. в размере 87830 руб. Согласно расчету проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 15201 рублей 57 копеек.

Просят взыскать с ответчика с ФИО2 в пользу ЗАО «Северное» задолженность по договору аренды в размере 87830 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 210 руб. 57 коп., сумму неосновательного обогащения в размере 754 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 127 262 рубля 90 коп, судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере 8 733 рублей 40 коп.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 21.09.2020, сроком на три года, в судебном заседании не присутствовал, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещены судом надлежащим образом, ходатайств не заявили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом позиции истца, посчитал возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив письменные доказательства по делу, и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из единого государственного реестра юридических лиц на 10.12.2020 Закрытое акционерное общество «Северное» является юридическим лицом, генеральным директором является К.

Согласно Выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на 10.12.2020 ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем, 21.01.2020 деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена на основании личного заявления от 14.01.2020. 

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.03.2020, правообладателем нежилого помещения, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** является Закрытое акционерное общество «Северное», право собственности зарегистрировано 16.01.2006. 

Как следует из договора *** аренды нежилого помещения от 01.01.2015, заключенного между ЗАО «Северное» и ФИО2 о предоставлении во временное пользованием за плату торговую площадь *** расположенном по адресу: *** общей площадью 17,00 кв.м.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2015, ФИО2 приняла во временное пользование за плату указанную торговую площадь. 

Как следует из актов приема-передачи нежилых помещений от 21 декабря 2019 года, ФИО2 передала ЗАО «Северное» нежилые помещения площадью 45 кв.м. и 16 кв.м., вывезла вещи, претензий к собственнику не имеет.

В адрес ответчика истцом направлены уведомление от 02.12.2019 и претензия от 21.02.2020 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, так как при проведении инвентаризации выявлено, что ИП ФИО2 без оплаты пользовалась нежилыми помещениями площадью 45 кв.м. и подсобным площадью 16 кв.м., расположенными по адресу: *** и о перечислении на расчетный счет Общества неосновательное обогащение за пользование данными нежилыми помещениями.

Из ответа третьего лица, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Иркутской области от 15.03.2021 исх. *** следует, что у ИП ФИО2 имеется два контрольно-кассовых аппарата заводской номер *** и ***, в спорный период с 4 квартала 2016 по 4 квартал 2019 ИП ФИО2 представлены налоговые декларации по ЕНВД, согласно которым ею осуществлялась деятельность, в том числе по адресу: *** 

В судебном заседании установлено, не оспаривалось ответчиком, нежилое помещение по адресу *** находится в собственности истца. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом, в силу ч. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Однако ответчик ФИО2, используя принадлежащие нежилые помещения истцу, доказательств иного суду не предоставлено, пользовалась помещениями, не предоставляя оплату. 

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств иного суду не предоставлено. 

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что истцом не доказаны обстоятельства того, что в ее пользовании находился именно спорные помещения. 

Доказательствами того, что ФИО2 временно пользовалась торговыми помещениями более чем 17,00 кв.м. также подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками при вывозе товара 21.12.2020 ФИО2, а также актами передачи помещений от 21.12.2019. 

В силу вышеуказанных норм у ФИО2, фактически использующей нежилые помещения, возникает обязанность вносить плату за пользование. 

Таким образом, установив, что ответчик использовала спорные помещения в отсутствие оплаты истцу, тем самым сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Каких-либо надлежащих доказательств обратного, ответчиком суду не предоставлено. 

Как видно их расчета исковых требований, истцом использовался средний размер стоимости арендной платы аналогичного помещения, согласно справке *** от 01.04.2021, выданной ООО *** который в спорный период составлял 490 руб. за кв.м. в месяц. 

В свою очередь, ответчиком ФИО2 контррасчет суммы задолженности не представлен, ходатайств о назначении судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ не заявлено. 

Суд, проверив расчеты, выполненные истцом, сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами находит их верными. 

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 22.12.2015 N 2907-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ООО «Астраханская рыбоконсервная компания» на нарушения конституционных прав и свобод положением п. 2 ст. 160.1 БК РФ» в силу природы гражданско-правовых отношений сама по себе возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1 статьи 395 ГК Российской Федерации, направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались. При этом применение положений данной статьи в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к этим правоотношениям.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу, сторонами не представлены, в связи с чем, суд полагает правильным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. 

При установленных обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений вышеуказанных норм права, суд считает законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами и приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 8733 рубля 40 копеек, оплаченная истцом по платежному поручению *** от 23.09.2020 за удовлетворенную часть исковых требований истца на основании ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ в размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Закрытого акционерного общества «Северное» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Северное» сумму неосновательного обогащения за период с 16.01.2017 по 15.12.2019 в размере 87830 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2017 по 30.03.2021 в размере 15210 рублей 57 копеек по помещению площадью 17,00 кв.м., сумму неосновательного обогащения за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 в размере 749036 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 01.04.2021 в размере 127262 рубля 90 копеек по помещению 44 кв.м., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8733 рубля 40 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 15.06.2021, с которым стороны могут ознакомиться 16 июня 2021 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Р. Юсупова

Мотивированное решение суда составлено 15 июня 2021 года.