Дело № 2-1895/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.07.2021г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 03.11.2020г. В квартире на постоянном учете состоит ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок 14 календарных дней с момента окончательного расчета. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 исковые требования считала обоснованными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>.

03.11.2020г заключен договор купли-продажи, по которому ФИО4 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора абз. 2 п. 8, зарегистрированные в квартире по месту жительства лица ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 календарных дней с момента окончательного расчета.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 11.10.2017г. С учета не снимается. 

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрировано за истцом.

Т.о. истец является собственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире на регистрационном учете стоит ответчик ФИО2

ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, не проживает в квартире, доказательств обратного не представлено. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья М.А. Чиркова