Дело № 2-854/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 июня 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Дьячковской М.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Городского поселения «Поселок Чульман» ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, по социальным нормам отвечающее санитарно - техническим требованиям в пределах населенного пункта, равнозначное ранее занимаемому, по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения «Поселок Чульман» и в обосновании иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выписки из распоряжения администрации ГП «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года указанный дом является аварийным. Жильцов данного дома ответчик не известил о том, что дом признан аварийным и подлежит сносу. На данный момент ответчик не предоставил истцу жилое помещение для постоянного проживания по договору социального найма. Просит обязать АГП «Поселок Чульман» предоставить ей вне очереди благоустроенного жилого помещения, по социальным нормам отвечающее санитарно - техническим требованиям в пределах населенного пункта, равнозначное ранее занимаемому, по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, аналогично изложенному в нем, которое просила удовлетворить. 

Представитель ответчика АГП «Поселок Чульман» в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> общей площадью № кв. м. является ФИО1. 

В соответствии с ч.2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат. 

Из справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирована истец ФИО1

В силу подп. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом законодатель не связывает возможность предоставления жилого помещения в связи с признанием единственного жилого помещения гражданина непригодным для проживания с конкретным правом, на котором гражданину принадлежит жилое помещении, а потому, по смыслу приведенных законоположений, жилое помещение может быть предоставлено как нанимателю по договору социального найма, так и собственнику жилого помещения

В соответствии с ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, у ответчика в силу подп. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить истцу другое жилое помещение.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ созданной в соответствии с распоряжением администрации городского поселения «Поселок Чульман» № ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, высказанной в Определении от 5 марта 2009 года № 376-0-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Право на предоставление жилья в данном случае не должно ставиться в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения, а не в порядке какой-либо очереди.

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Суд также учитывает желание истца о предоставлении ей жилья по договору социального найма. 

Таким образом, поскольку дом, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, то истцу ответчик обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

По правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилье истца в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, сам истец не может самостоятельно обеспечить себя жильем, учитывая, что законом на органы местного самоуправления, возложена обязанность по предоставлению жилого помещения, однако данная обязанность в отношении ФИО1 не исполняется в течение длительного времени.

Фактически срок пользования истцом спорной квартирой ограничен не был. За период их проживания в 

<

адрес>), право пользования не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось.

Кроме того, факт законного вселения истца в жилое помещение представителем ответчика не оспорен.

При таких обстоятельствах наличие у истца права пользования жилым помещением по договору социального найма не вызывает сомнений. 

В частях 1 и 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется гражданином на основании договора социального найма. При этом статьей 63 Жилищного кодекса РФ определена письменная форма договора социального найма.

В силу положений статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку проживание в аварийном доме представляет опасность для жизни и здоровья.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, по социальным нормам отвечающее санитарно - техническим требованиям в пределах населенного пункта, равнозначное ранее занимаемому, по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию Городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., на территории ГП «Поселок Чульман». 

Взыскать с администрации Городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского 

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин 

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года.