Дело № 2-647/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.06.2018 г. 

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А., 

при секретаре Повалихиной Н.К., 

с участием: 

истицы ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о защите прав потребителя, в котором, просила суд, признать долг ФИО1 по оплате жилищно-коммнуальных услуг в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес> в сумме 23 258 рублей 21 копейки и начисленных пени - отсутствующим, обязать ответчика отозвать информацию о наличии долга, и выплатить истице компенсацию по оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2016 года по день вступления решения суда в законную силу. 

В обоснование иска указано, что истица ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. В январе 2016 года в платежном документе, выставленном ответчиком, в графе перерасчет был указан долг в размере 23 358 рублей и пени – 96 рублей 23 копейки, поскольку неправильно производилось начисление платы. С указанного времени истице не выплачивается компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как Ветерану труда. С данными действиями ответчика не согласна, полагает, что нарушены ее права как потребителя. 

Истица ФИО1 в суде доводы иска поддержала, указав, что с долгом не согласна, не намерена его выплачивать. 

Представитель ответчика ФИО2 в суде исковые требования не признала, указав, что со стороны управляющей компании нарушений прав истицы допущено не было, так как при проверке начислений по спорному адресу было выявлено неверное начисление с января 2014 года, расчет производился на меньшую площадь квартиры, а не на 44,83 кв.м., как определено по решению суда. 

Представители третьих лиц по дела Департамента по социальной поддержке населения и охране труда мэрии г. Ярославля и Муниципального казенного учреждения «Центр социальных выплат г. Ярославля» в суд не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Из отзыва Муниципального казенного учреждения Центр социальных выплат г. Ярославля на исковое заявление ФИО1 следует, что истица является получателем компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по категории «Ветеран труда» в соответствии со ст. 72 Закона Ярославской области от 19 декабря 2008 года № 65-з «Социальный кодекс Ярославской области» с 01 января 2010 года по настоящее время. Расчет сумм компенсации ФИО1 производят ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», АО Ярославский областной единый информационно-расчетный центр, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». Денежные суммы истице причисляются на расчетный счет кредитной организации. МКУ «Центр социальных выплат г. Ярославля» производит только выплату компенсации, а не ее расчет. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м.

Как установлено судом, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в доме № по 

<

адрес> с 01 января 2008 года. 

Материалами дела подтверждается, что истице управляющей компаний оформлен лицевой счет №, исходя из принадлежащих истице 5/6 долей. 

За период до 01 января 2014 года начисления по коммунальным услугам по спорной квартире производились управляющей компанией, исходя из меньшей площади квартиры. В январе 2014 года был произведен перерасчет сумм оплаты за период с января 2014 года по строкам: содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из площади доли квартиры истицы в 44,83 кв.м. Основанием для перерасчета в 2016 году послужило неверное разделение площади квартиры между двумя сособственниками. 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1 - 4, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно названным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчет размера платы за коммунальные услуги производится, исходя из общей площади жилого помещения.

В данном случае, суд признает, что у управляющей компании имелись оснований для перерасчета истице коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ей площади квартиры в 44, 83 кв.м.

Как следует из материалов дела, в июне 2016 года ответчик письменно обосновал истице своей перерасчет по строкам содержание и ремонт общего имущества, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, стоки холодного и горячего водоснабжения. Данные расчеты ответчика судом проверены, представляются правильными. 

Обращает суд внимание, что по данному факту проводилась проверка Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области, в ходе которой проверено начисление коммунальных услуг по лицевому счету истицы, также нарушений выявлено не было. В акте проверки содержатся все необходимые расчеты, с которыми суд соглашается. 

В данном случае, суд признает, что нарушений прав истицы допущено не было, наоборот, потребителю правильно производится расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по строкам: содержание и ремонт общего имущества, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, стоки холодного и горячего водоснабжения, исходя из площади в 44,83 кв.м. 

С учетом изложенного, оснований для признания отсутствия долга у истицы по коммунальным услугам у суда не имеется.

Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам на территории Ярославской области в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 28 октября 2009 года № 1070-п «Об утверждении Порядка расчета и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории Ярославского области и о признании утратившим силу постановления Правительства Ярославской области от 29 декабря 2008 года № 720-п» (далее - Порядок).

В силу пункту 2.3 Порядка обязанность по расчету (исчислению) компенсации возложена на организации жилищно-коммунального хозяйства, информационно-расчетные центры, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья. 

В соответствии с пунктом 2.10 Порядка льготополучатели производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные статьей 155 ЖК РФ. Компенсация предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) при заключении и выполнении гражданином соглашения по ее погашению. Денежные суммы мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг по льготополучателю, имеющему задолженность по их оплате, включаются рассчитывающими организациями в список для передачи в отделы социальных выплат с нулевой суммой. Если льготополучатель погасил задолженность, возникшую в период предоставления мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, то выплата компенсации возобновляется и производится за весь период погашенной задолженности.

Таким образом, при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО1, у суда нет оснований для возложения обязанности на ответчика по выплате истице компенсации. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) Н.А.Соколова 

Копия верна. Судья Н.А.Соколова