УИД: 77RS0022-02-2025-009077-38 Дело №2-8264/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8264/2025 по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Сокольническая слободка» признании платежных документов ничтожными, действий товарищества незаконными, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сокольническая слободка», в котором просит признать ничтожными предоставляемые истцом платежные документы об оплате коммунальных услуг в части включения не предусмотренной законодательством платы «за содержание ОДИ - общего домового имущества» в единый платеж; признать деятельность ответчика по предоставлению не соответствующих нормативным требованиям платежных документов незаконной; признать деятельность ответчика по предоставлению платежных документов в части неустановленного законом раздела «расходов на содержание ОДИ», объединяющего в единый платеж обособленные платежи по каждой самостоятельной коммунальной услуге без учета фактических расходов по каждой услуге за истекший месяц, незаконной, направленной на установление при одновременном сокрытии для контроля необоснованного роста платежей путем произвольного установления повышающего тарифа с квадратного метра площади помещения при одновременном сокрытии ответчиком возможности контроля необоснованного повышения размера вносимой платы за коммунальные услуги по содержанию ОДИ и одновременном сокрытии ответчиком фактов ее незаконного повышения выше предельных максимальных) индексов, что является следствием непредоставления ответчиком фактических расходов со каждой услуге на содержание общего имущества дома (ОДИ), взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 000 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры ..., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. ТСЖ «Сокольническая слободка» является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Истец полагает, что действия ответчика, по включению в платежные документы платы «за содержание ОДИ - общего домового имущества» нарушает его права как потребителя услуг, а также платежные документы не соответствуют нормативным требованиям к платежным документам, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Сокольническая слободка» в судебное заседание не явился, ранее направил в адрес суда возражения по существу заявленных требований, в удовлетворении иска просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Сокольническая слободка».

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ от 12.02.2024 года, оформленного протоколом №1, утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2024 год, утвержден размер платы для собственников МКД на содержание жилого/ нежилого помещения в размере 123 рублей 68 копеек за 1 кв.м в 1 месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению МКД, благоустройство и текущий ремонт общего имущества МКД).

Утвержденный размер платы является обязательным для применения ТСЖ «Сокольническая слободка» при расчете по управлению, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, членов и не членов ТСЖ «Сокольническая слободка».

По вопросу № 5 принято решение об утверждении отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 году.

Решение принято большинством голосов, протокол не был обжалован либо отменен.

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ от 05.02.2025 года, оформленного протоколом №1, утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2025 год, утвержден размер платы собственников многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения в размере 133 руб. 72коп. за 1 кв.м в месяц.

Утвержденный размер платы является обязательным для применения ТСЖ «Сокольническая слободка» при расчете по управлению, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, членов и не членов ТСЖ «Сокольническая слободка»

По вопросу № 5 принято решение об утверждении отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2024 году.

Решение принято большинством голосов, протокол не был обжалован либо отменен.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что Решениями очередного общего собрания членов ТСЖ утверждена смета расходов и доходов ТСЖ, утвержден размер платы собственников многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения, утвержденный размер платы является обязательным для применения ТСЖ «Сокольническая слободка» при расчете по управлению, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, членов и не членов ТСЖ «Сокольническая слободка», а также утверждены отчеты ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, решение принято большинством голосов, протокол не был отменен, суд приходит к выводу о том, что ответчиком правомерно включены указанные услуги в платежный документ, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доводы истца о том, что управляющей компанией незаконно включена в платежный документ услуга по содержанию общедомового имущества, а также о том, что платежный документ не соответствует нормативным требованиям закона, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку приказом Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, ТСЖ «Сокольническая слободка» правомерно включены в платежный документ услуги по содержанию общедомового имущества, утвержденные Решением очередного общего собрания членов ТСЖ, нарушений в действиях ответчика судом не установлено.

Разрешая требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, учитывая положения ст. ст. 1099, 151 ГК РФ, суд исходит из того, что обязанность денежной компенсации морального вреда в данном случае законом не предусмотрена. Факт причинения потерпевшему нравственных и физических страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие истцу другие нематериальные блага в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем в удовлетворении данных требований отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Сокольническая слободка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года

Судья

О.А. Казанцев