Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2528/17г. 

26 сентября 2017 года Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

с участием прокурора Нуркаева З.М., 

при секретаре Пушиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в жилом помещении было зарегистрировано три человека, которые добровольно и самостоятельно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Место нахождения ответчика ему неизвестно.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, пояснил, что по договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца, но не снялся, ответчик вселиться не пытался, вещей в квартире его нет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещен судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возращена в суд по причине истечения срока хранения.

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Свидетель ХИР суду пояснил, что в квартире зарегистрирован ответчик, вселиться ответчик не пытался, вещей его нет, истец обратился в суд, чтобы снять с регистрационного учета ответчика, так как найти его не может.

Свидетель МВЛ суду пояснил, что истец купил квартиру по 

<

адрес>, в квартире проживает один истец, в квартире еще зарегистрирован ответчик. Истец оплачивает за ответчика коммунальные платежи. Про вселение ответчика ФИО1 ничего не рассказывал.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») был заключен договор купли-продажи, по условиям которого «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат, находящуюся по адресу: УР, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Покупатель» был поставлен в известность, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5. «Продавец» и зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется (п. 12). 

Согласно поквартирной карточки на момент рассмотрения спора в жилом помещении, зарегистрирован – ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, попыток вселения в квартиру не предпринимал. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, которые были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец приобрел право собственности на жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи. Однако его право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит перечня лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчик к таким лицам не отнесен. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. 

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истцов не является. Новый собственник жилого помещения при покупке квартиры не сохранил за ним право пользования данным жилым помещением. Таким образом, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком после смены собственника, суд не усматривает. 

Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР. 

Судья Е.А. Семенова