Дело № 2-3487/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, об обращении взыскания на удерживаемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Липецка с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 420 934,79 руб. В обоснование заявленных требований указано, что 15.05.2019г. между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого ответчику предоставлено часть нежилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. Во исполнение принятых на себя обязательств арендодатель передал арендованное имущество. Оплата по договору составила 50 000 руб. в месяц. В нарушение условий договора ФИО2 не своевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату за пользование нежилым помещением, в связи с чем по состоянию на 03.02.2020 г. за арендатором образовалась задолженность по арендной плате в размере 420 934,79 руб., которую ИП ФИО1 просит взыскать в судебном порядке и обратить взыскание на удерживаемое истцом имущество ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила взыскать с ФИО2 в пользу ИП. ФИО1 денежные средства по договору аренды от 15.05.2019г. в размере 420 934,79 руб., а также 7 409 руб. расходы по оплате госпошлины. Также представитель истца отказался в части требований об обращении взыскания на удерживаемое истцом имущество ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что нежилое помещение №, общей площадью зданий 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) ИП ФИО1

15.05.2019г. между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды части нежилого помещения, в соответствии, с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование и владение часть нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного на 

<

данные изъяты> этаже Торгового здания по адресу: 

<

адрес>, с целью использования его для ведения предпринимательской деятельности –работа кол.центра. 

Договор заключен на срок на 11 месяцев.

В соответствии с п.п.5.1, 5.2, 5.3, 5.4 договора, оплата на аренду нежилого помещения составляет 50 000 руб. в месяц. Арендатор производит оплату на основании договора или выставленного к оплате счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по принципу предоплаты за 10 календарных дней до расчетного периода. Расчетный период определяется равным 1 месяц. Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В стоимость арендной платы входит: электроснабжение и стоимость израсходованной электроэнергии; теплоснабжение и стоимость за пользование теплоносителя: водоснабжение и стоимость за использование хоз-питьевой воды; канализирование и стоимость за пользование канализационными стоками; обеспечение доступа к сети «Интернет». 

ИП ФИО1 передал принадлежащее ему на праве собственности, а ИП ФИО2 принял в аренду указанное нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи, являющимся приложением к договору аренды. 

Согласно п.8 договора аренды, по которому договор аренды может быть расторгнут путем отказа от исполнения договора в одностороннем порядке по письменному требованию арендодателя в случае, если арендодатель более 2 раз подряд нарушает условия п.5 договора.

В соответствии с п.8 договора аренды, договор прекращает свое действие через 5 календарных дней со дня уведомления другой стороны об отказе от исполнения договора по требованию. 

ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (дата). 

Согласно расчету задолженности следует, что у ФИО2 по договору аренды нежилого помещения от 15.05.2019г. по состоянию на 03.02.2020 г. за арендатором образовалась задолженность по арендной плате в размере 420 934,79 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

Учитывая, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо данных о погашении задолженности, ее расчет произведен истцом на основании имеющихся в деле документов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7 409 руб., что подтверждается чек-ордером от 30.09.2020г., которые суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 420934 руб. 79 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 7409 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020 года.

Председательствующий: Л.В. Гриценко