Делу № 2-7617/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 09 июля 2019 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Кабышевой Э.Ю.,

при участии:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.01.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Европа Девелопмент» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указала, что 14.02.2014 между ОАО «Европа Риелт» (участник долевого строительства) 

и ФИО1 (новый участник долевого строительства) заключен договор уступки прав требования № 178/4, согласно условиям которого участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает в полном объеме права (требования) к ООО «Европа Девелопмент» и обязанности участника долевого строительства из договора « Л4-95-К-4 участия в долевом строительстве от 18.07.2013, согласно условиям которого, застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением участия других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения последним своих обязательств. Обязательства по оплате цены договора исполнены надлежащим образом в размере 2 926 490 рублей, однако в предусмотренный договором срок – до 30.03.2014, объект долевого строительства дольщику не передан, акт приема – передачи подписан 15.12.2015. Просит взыскать неустойку в размере 990 468 рублей 55 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной в пользу истца суммы.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

14.02.2014 между ОАО «Европа Риелт» (участник долевого строительства) и ФИО1 (новый участник долевого строительства) заключен договор уступки прав требования № 178/4, согласно условиям которого участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает в полном объеме права (требования) к ООО «Европа Девелопмент» и обязанности участника долевого строительства из договора « Л4-95-К-4 участия в долевом строительстве от 18.07.2013, согласно условиям которого, застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением участия других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения последним своих обязательств.

Обязательства по оплате цены договора исполнены надлежащим образом в размере 2 926 490 рублей. 

Согласно п. 2.3 застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства до 30.03.2014.

Однако в предусмотренный договором срок объект долевого строительства дольщику не передан, акт приема – передачи подписан 15.12.2015. В связи с чем, истец обратился с иском в суд с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. 

Представителем ответчик в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу указанных выше правовых норм моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истица узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства установлен до 30.03.2014, таким образом о нарушении срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства стало известно 31.03.2014, в связи с чем трехлетний срок исковой давности по данному требованию истек 01.04.2017.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа необходимо установить факт нарушения ответчиком условий договора, выразившегося в нарушении срока передачи объекта долевого строительство истцу, учитывая, что исковые требований в части взыскания неустойки оставлены без удовлетворения, исковые требования о компенсации морального вреди и штрафа удовлетворения не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского районного 

суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко