Дело № 2-210/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 мая 2020 года 

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Лычагиной С.В.

при секретаре Хабибуллиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Металлист-1» к ФИО1 об обязывании устранить использование земельного участка в предпринимательских целях, не допускать нарушения тишины, 

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Металлист-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязывании устранить использование земельного участка № в предпринимательских целях в нарушение разрешенного вида использования и обязать не допускать нарушения тишины в нерабочие дни с 22.00 часов до 06.00 часов, в выходные и нерабочие праздничные дни с 23.00 часов до 08.00 часов. Истец обосновал исковые требования тем, что ответчик сдает в наем двухэтажные дома, находившиеся в земельном участке №, для проведения праздничных мероприятий. На земельном участке построены два двухэтажных дома, стоянка для транспорта, мангальные зоны, беседки, понтоны с выходом на озеро Смолино. В правление Товарищества постоянно поступают жалобы от собственников других земельных участков о нарушении тишины и покоя, указанные действия противоречат Уставу и нарушают права граждан. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Земельный участок (кадастровый №) №, расположенный в СНТ «Металлист-1» площадью 1300 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, который является членом Товарищества.

В дело представлены объявления о сдаче домов площадью 131 кв.м. и 298 кв.м. на 

<

адрес>. (л.д.11-22) на 14-30 человек, в объявлениях указана цена в будние дни и в выходные дни. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1 о том, что сдаются дома в аренду посуточно для отдыха и досуга с целью получения прибыли. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Челябинска вынесено постановление об административном правонарушении, ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.КОАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в сумме 500 руб. В постановлении указано, что в нарушении законодательства о предпринимательской деятельности, ФИО1 занимался ее осуществлением (сдача в аренду помещений) без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Челябинска также вынесено аналогичное постановление в отношении ФИО1 (л.д.81) о наложении штрафа в сумме 500 руб. за аналогичные действия. 

В дело представлены заявления членов СНТ «Металлист-1» о том, что ФИО1 на земельном участке № предоставляет дома в аренду для проведения пикников, свадеб, празднеств, гуляний, посторонние люди передвигаются по Товариществу в пьяном виде, играет громкая музыка, вызываются в ночное время сотрудники полиции.

Неоднократно выносились решения правления Товарищества о прекращении ФИО1 предпринимательской деятельности (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), однако, ответчик не прекратил заниматься предпринимательской деятельностью. 

Категория земель, на котором находится земельный участок № в СНТ «Металлист-1», земля населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения садоводства. 

Таким образом, факт сдачи в аренду домов, находящихся на земельном участке № в СНТ «Металлист» ФИО1 и факт использования земельного участка в нарушение разрешенного вида использования доказаны в судебном заседании и не оспорены ответчиком. Также доказан факт нарушения тишины ответчиком свидетельскими показаниями Маркус В.Г., ФИО2, ФИО3, заявлениями членов Товарищества, решениями правления членов Товарищества

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Товарищество создается гражданами для ведения садоводства и огородничества.. На основании ст. 3 указанного Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, но не для занятия предпринимательской деятельностью и сдачи в аренду домов для проведения праздников, развлекательных мероприятий, свадеб.

В силу ст. 11 указанного Закона член Товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 2.1.Устава СНТ «Металлист-1», утвержденного решением собрания уполномоченных 16 мая 2019 года, СНТ создан в целях содействия его членам в решении задач, связанных с организацией отдыха и постоянного проживания на территории СНТ, ведением садоводства, производством продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, защитой прав и законных интересов членов Товарищества.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав. 

В соответствии со ст. 304 ГКРФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушения прав собственников земельных участков, находившихся в Товариществе, должны быть устранены установлением времени, в течение которого члены Товарищества имеют право на отдых в ночное время, то есть в рабочие дни с 22.00 до 06.00 часов, в выходные и праздничные дни- с 23.00 часов до 08.00 часов.

Суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований СНТ «Металлист-1» в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 191-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Металлист-1» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 прекратить использование земельного участка № (кадастровый №), расположенный в СНТ «Металлист-1» в предпринимательских целях в нарушение разрешенного вида использования земельного участка. 

Обязать ФИО1 не допускать нарушение тишины на земельном участке № (кадастровый №), расположенном в СНТ «Металлист-1», в нерабочие дни с 22.00 часов до 06.00 часов, в выходные и нерабочие праздничные дни с 23.00 часов до 08.00 часов. Взыскать с ФИО1 госпошлину в пользу СНТ «Металлист-1» в сумме 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий С.В. Лычагина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ