УИД 77RS0029-02-2025-004024-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,   

при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3970/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрированы фио (сын), фио (внук) и ответчики ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук). Однако ответчики в указанной квартире никогда не проживали, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, вселяться в квартиру не пытались, личных вещей в спорной квартире не имеют. Ответчики проживают более 10 лет в Лондоне. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, все бремя расходов по квартире не несут. Таким образом, ответчики утратили право пользования квартирой в связи с добровольным выездом на постоянное иное место жительства, расторгнув в отношении себя договор социального найма. 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики о дате судебного заседания надлежащим образом извещались, в судебное заседание не явились. 

Представители 3-х лиц Департамент городского имущества адрес, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в суд не явились. 

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 65, 20 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м. (л.д. 12-13). 

Собственником спорной квартиры является адрес. 

Указанное жилое помещение представлено в бессрочное возмездное владение и пользование на основании договора социального найма от 22.01.2004 года № 581014574 ФИО1 В качестве членов семьи в договоре указаны фио (сын), фио (внук). 

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, фио, фио (л.д. 10). 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики были зарегистрированы в квартире по их просьбе, фактически в квартире не проживали, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, личных вещей в спорной квартире не имеют. Ответчики проживают более 10 лет в Лондоне, ФИО3 получает образование в Англии. ФИО2 длительное время в Россию не приезжала, не меняла паспорт в связи с достижением 45-летия. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, все бремя расходов по квартире не несут.

В подтверждение указанных доводов представлено свидетельство о заключении брака 19.01.2011 года фио с гражданином Великобритании фио Кристофером фио, после заключения брака жене присвоена фамилия фио (л.д. 9). 

Согласно представленным квитанциям оплату ЖКУ по квартире осуществляет истец, задолженности не имеется (л.д. 21-35). 

За период с 01.01.2023 года по 31.03.2025 года сведения об обращениях за оказанием медицинской помощи по полису ОМС ФИО2 отсутствуют (л.д. 59). 

Согласно ответу ИФНС России № 33 по адрес инспекция не располагает сведениям о доходах ФИО2 (л.д. 64). 

Ответчики также не являются абонентами радиотелефонной связи оператора ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС», ПАО «Мегафон». 

Из показаний допрошенных свидетелей фио, фио следует, что ответчики длительное время в квартире по адресу: адрес не проживают, их вещей в квартире не имеется. ФИО2 и ФИО3 проживают в Англии более 10 лет. 

У суда не имеется оснований не доверять данным показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания последовательны, дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.  

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчики по данному адресу длительное время не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несут. При этом доказательствами того, что выезд ответчиков носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что ФИО2, фио не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что ответчики постоянно проживают по другому адресу. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом. 

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. 

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в редакции от 21.05.2012) является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, фио фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 25.11.2025 года 

Судья Е.В. Изотова